Local comercial en Nules

¡Gran oportunidad en Nules! Local comercial con múltiples posibilidades~~Te presentamos este amplio local comercial de 134 m2 en Nules, una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan una inversión con gran potencial.~~El inmueble destaca por su gran espacio diáfano, que permite adaptarlo fácilmente a diferentes tipos de negocio o incluso transformarlo en garaje privado o almacén, según tus necesidades. Anteriormente funcionó como panadería, por lo que ya cuenta con elementos que facilitan iniciar una actividad comercial de forma rápida.~~La entrada del local ha sido renovada con suelo de parquet, aportando una imagen moderna y acogedora, mientras que las paredes recién pintadas ofrecen un aspecto cuidado y listo para empezar a utilizar.~~El local también dispone de baño completo con plato de ducha, un valor añadido que aporta comodidad y funcionalidad al espacio.~~Gracias a su amplitud, versatilidad y buen estado, este local ofrece un sinfín de posibilidades: desde tienda, despacho profesional, estudio, almacén, pequeño supermercado o garaje privado para varios vehículos.~~Si buscas un espacio con carácter, potencial y listo para adaptarse a tu proyecto, este local en Nules puede ser justo lo que necesitas.~~No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo para descubrir todo lo que puede ofrecerte.~~INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)~~(*) Cláusula de Información y Detalle de Costes~~En atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior.~Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.~~Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.