Descripción
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Preciosa casa situada en Ogíjares, uno de los pueblos más valorados del área metropolitana de Granada por su excelente calidad de vida, su tranquilidad y su magnífica conexión con la capital.~Vivir aquí significa disfrutar de la calma de un entorno residencial y, al mismo tiempo, estar a pocos...
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Preciosa casa situada en Ogíjares, uno de los pueblos más valorados del área metropolitana de Granada por su excelente calidad de vida, su tranquilidad y su magnífica conexión con la capital.~Vivir aquí significa disfrutar de la calma de un entorno residencial y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del PTS, del metro de Granada y del centro de la ciudad, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad en su día a día.~La casa está distribuida en 3 plantas:~ - En la PLANTA PRINCIPAL encontramos un magnífico salón, amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o momentos de descanso, cocina y Aseo.~ - En la PLANTA SUPERIOR La vivienda cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, distribuidos de manera funcional para garantizar comodidad y privacidad.~ - En la PLANTA SEMISÓTANO se encuentra un gran garaje con trastero y un amplio salón diáfano, un espacio lleno de posibilidades que puede convertirse en zona de celebraciones, sala de ocio o incluso en un apartamento independiente para invitados o familiares.~La vivienda además incorpora sistemas eficientes de climatización, con agua caliente mediante aerotermia y calefacción por gasoil, ofreciendo confort durante todo el año.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 150 m²
- Año: 2001
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- E
- 112 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada