Adosado en Esparreguera

En El Castell, Esparreguera, presentamos esta casa adosada de 192 m2 construidos y 153 m2 útiles, orientada a un perfil de comprador que sepa leer más allá de la rentabilidad inmediata.~~La vivienda se encuentra actualmente arrendada hasta el tercer trimestre de 2028, con una renta mensual de 978,50 €, lo que permite al comprador adquirir un activo ya en explotación, con ingreso recurrente desde el primer día.~~La propiedad dispone de 4 habitaciones, una de ellas suite, además de 2 baños completos y 1 aseo. Su configuración se completa con garaje, trastero, jardín y desván, una combinación poco habitual que refuerza su atractivo residencial una vez finalice el contrato vigente.~~No estamos ante una operación pensada para quien busca una alta rentabilidad inmediata. Estamos ante una pieza para un inversor que entienda la lógica patrimonial: aceptar una rentabilidad corriente moderada durante la vigencia del arrendamiento y posicionarse hoy en una microzona consolidada, con vistas a capturar el valor principal en una futura venta o reposicionamiento del inmueble ya libre.~~El activo reúne varios factores de interés para este tipo de comprador:~ubicación reconocida, tipología familiar demandada, volumen construido competitivo, espacios exteriores y una estructura que, una vez liberada, encaja bien en mercado finalista.~~Una oportunidad para quien no busca solo renta, sino también criterio de entrada, estabilidad y potencial de salida futura.~~Información legal ATENEA Real Estate.~Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, según corresponda) y los gastos de notaría y registro. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.