Descripción
Fincas La Clau presenta este ático totalmente reformado en Cubelles, una vivienda que destaca por su amplia terraza y una distribución funcional.~~El salón-comedor, luminoso y bien aprovechado, conecta mediante una escalera interior con una terraza privada de 120 m2, con vistas abiertas a la...
Leer más
Fincas La Clau presenta este ático totalmente reformado en Cubelles, una vivienda que destaca por su amplia terraza y una distribución funcional.~~El salón-comedor, luminoso y bien aprovechado, conecta mediante una escalera interior con una terraza privada de 120 m2, con vistas abiertas a la montaña y al mar. Un espacio exterior amplio que permite distintos usos según las necesidades.~~La vivienda ha sido reformada con materiales de calidad, incluyendo suelos de parquet porcelánico, que combinan resistencia y estética. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios: una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, adecuada también como despacho.~~Dispone además de un segundo baño completo con bañera de hidromasaje, zona de lavadero independiente y un trastero de uso compartido.~~En cuanto al aparcamiento, la propiedad incluye una plaza de parking amplia, con capacidad para un coche y dos motos, ubicada en una finca cercana. La zona, además, facilita el estacionamiento.~~Ubicada en un entorno con todos los servicios, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro médico, farmacia y zonas verdes.~~Cubelles, en la comarca del Garraf, es una población costera con buenas conexiones tanto por carretera (C-32 y C-31) como por transporte público (tren y autobús), con acceso a Barcelona en aproximadamente 45 minutos y al Aeropuerto de El Prat en unos 30 minutos.~~Una opción adecuada para quienes buscan una vivienda reformada, con espacio exterior amplio y buena conexión con Barcelona.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 325.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.~~Ejemplo orientativo:~Para una vivienda de 325.000 € en Cataluña:~ITP (10%): 32.500 €~Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.100 €~Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €~~Total estimado de gastos: 34.000 € – 34.700 €~Importe final de la operación: 359.000 € – 359.700 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~~Cédula de habitabilidad: CHB ~Certificado de Eficiencia Energética: T78M3VC17 Consumo: 172 kWh/m2 año // Emisiones: 34 kg CO₂/m2 año~~Superficie:~Metros útiles de vivienda: 87 m2~Metros construidos: 120 m2~~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF - 11413JS
Fincas La Clau presents this fully renovated penthouse in Cubelles, a property that stands out for its large terrace and functional layout.~~The bright and well-designed living-dining room connects via an interior staircase to a private 120 m2 terrace with open views of the mountains and the sea....
Leer más
Fincas La Clau presents this fully renovated penthouse in Cubelles, a property that stands out for its large terrace and functional layout.~~The bright and well-designed living-dining room connects via an interior staircase to a private 120 m2 terrace with open views of the mountains and the sea. A spacious outdoor area offering multiple usage possibilities.~~The property has been renovated with high-quality materials, including porcelain parquet flooring that combines durability and aesthetics. The night area consists of three bedrooms: a suite with private bathroom, a double bedroom, and a single bedroom that can also be used as an office.~~It also includes a second full bathroom with a hydromassage bathtub, an independent laundry area, and a shared storage room.~~Regarding parking, the property includes a large parking space with capacity for one car and two motorbikes, located in a nearby building. The area also offers easy street parking.~~Located in an area with all services, the property is close to supermarkets, schools, a medical centre, pharmacy, and green areas.~~Cubelles, in the Garraf region, is a coastal town well connected by road (C-32 and C-31) and public transport (train and bus), with access to Barcelona in approximately 45 minutes and El Prat Airport in about 30 minutes.~An ideal option for those seeking a renovated home with a large outdoor space and good connection to Barcelona.~~Transparency Clause and Cost Breakdown (Law 10/2025)~~Price: €325,000~The price does not include taxes or additional costs:~~Property Transfer Tax (ITP): 10%–13% (reduced rates 5%–7% may apply)~Notary fees according to official tariffs (RD 1426/1989)~Land registry fees (RD 1427/1989)~Administrative fees depending on procedures~~Indicative example:~ITP (10%): €32,500~Notary: €800 – €1,100~Registry: €400 – €700~Administration: €300 – €400~Estimated total costs: €34,000 – €34,700~Estimated final price: €359,000 – €359,700~Agency fees are included in the price and paid by the seller.~~Habitation certificate: CHB~Energy certificate: T78M3VC17~Consumption: 172 kWh/m2 year // Emissions: 34 kg CO₂/m2 year~~Surface:~Usable: 87 m2~Built: 120 m2~~API: 2400 – AICAT 1.050~~REF - 11413JS
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1998
- Garaje: Si
- E
- 34 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada