La mejor propiedad de la zona
Chalet en Alhaurín de la Torre
7187-MGM
Descripción
¿Por qué esta es la casa de tus sueños?~~•Vistas Panorámicas: Ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con una de las mejores panorámicas de Alhaurín de la Torre.~~•Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Málaga durante...
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¿Por qué esta es la casa de tus sueños?~~•Vistas Panorámicas: Ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con una de las mejores panorámicas de Alhaurín de la Torre.~~•Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.~~•Diseñada para el Ocio: Zona de barbacoa completa con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de acceder a la vivienda principal.~~•Amplitud Real: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de desahogo y libertad en cada rincón.~~•Doble Zona de Estar: Planta baja con hall de bienvenida, gran salón-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salón independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine o lectura).~~•Zona de Descanso Familiar: Planta alta con 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos, junto a 2 baños completos, además de una maravillosa terraza con unas vistas impresionantes.~~•Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a supermercados y un acceso rapidísimo a la Hiperronda de Málaga y al Aeropuerto.~~•Comodidad: Parking techado dentro de la propiedad, al cual se puede acceder por dos calles diferentes.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC~
Why is this your dream home?~~• Panoramic Views: A prime location in the El Lagar residential community, offering some of the best panoramic views of Alhaurín de la Torre.~~• 1,300 m2 Lot: A private oasis with its own pool and spacious green areas to enjoy Málaga’s climate all year...
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Why is this your dream home?~~• Panoramic Views: A prime location in the El Lagar residential community, offering some of the best panoramic views of Alhaurín de la Torre.~~• 1,300 m2 Lot: A private oasis with its own pool and spacious green areas to enjoy Málaga’s climate all year round.~~• Designed for Leisure: Fully equipped barbecue area with an outdoor kitchen and separate restroom, ideal for social gatherings without needing to enter the main house.~~• True Spaciousness: All rooms stand out for their generous dimensions, offering a sense of openness and freedom in every corner.~~• Dual Living Areas: Ground floor featuring an entryway, a large living-dining room with a fireplace for winter, and a second separate living room for added versatility (game room, home theater, or reading room).~~• Family Living Area: Upper floor featuring 4 spacious and bright double bedrooms, along with 2 full bathrooms, plus a wonderful terrace with breathtaking views.~~• Location and Connectivity: Combines the tranquility of an exclusive residential area with proximity to supermarkets and extremely quick access to the Málaga Ring Road and the airport.~~• Convenience: Covered parking within the property, accessible from two different streets.~~Estimated expenses to be paid by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), for which the maximum general rate is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Property Registry are governed by official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency (if hired voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €737.000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are paid by the seller. VGC~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1246 m²
- Alarma: Si
- Balcón: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- E
- 40 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada