Local comercial en Castellar del Vallès

A FINQUES CLAVÉ 7 et presentem aquest atractiu local comercial situat en una ubicació privilegiada, al cor de Castellar del Vallès, ideal per a emprenedors i negocis que busquen visibilitat i funcionalitat.~~Amb una superfície de 79 m2 construïts, l’espai ofereix una distribució pràctica i versàtil gràcies a les divisions interiors de pladur, que permeten adaptar fàcilment el local a diferents activitats comercials o professionals.~~El local disposa d’una amplada aproximada de 6 metres i una longitud de 10 metres, proporcionant un espai còmode i ben aprofitable. A més, ja compta amb instal·lació elèctrica completa i preinstal·lació d’aire condicionat, fet que facilita una posada en marxa ràpida del negoci.~~Entre les seves característiques destaquen:~~Sortida de fums, ideal per a activitats de restauració o similars~Finestres d’alumini, que aporten durabilitat i bon aïllament~Bany de cortesia, funcional i pràctic~~A més, aquest immoble ofereix una interessant possibilitat de futur: existeix l’opció de valorar un canvi d’ús a habitatge, sempre subjecte a normativa vigent. Es recomana consultar amb l’Ajuntament la viabilitat d’aquesta opció segons la regulació urbanística aplicable.~~Un local amb gran potencial, perfecte tant per desenvolupar un projecte empresarial com per a inversors que busquen alternatives amb recorregut.~~No deixis escapar aquesta oportunitat en una ubicació estratègica! Truca\'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.~~CERTIFICAT ENERGÈTIC: en tràmits, codi tràmit LJSTRD89C~GRAN TENIDOR: No~~Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l\'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l\'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l\'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.