Local comercial en Algeciras

Amplio local comercial en alquiler en plena c/ Regino Martínez~~Se alquila excelente local comercial ubicado en una de las calles más transitadas y comerciales de la ciudad, en plena calle Regino Martínez, con gran visibilidad y constante afluencia peatonal.~~El local, anteriormente destinado a tienda de ropa interior, se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a múltiples tipos de negocio.~~Dispone de una superficie total distribuida en dos plantas:~~Planta baja a pie de calle (78 m2): espacio diáfano, amplio y muy luminoso, con suelo moderno de gran formato, iluminación empotrada y una distribución que permite múltiples configuraciones comerciales. Cuenta con escaparate y acceso directo desde la calle, lo que garantiza una excelente exposición.~Entreplanta (38 m2): zona independiente ideal como almacén, oficina o área privada. Espacio funcional con ventilación e iluminación.~~El local dispone además de aseo en las dos plantas, completando así un espacio cómodo y práctico para el desarrollo de cualquier actividad.~~Entre sus características destacan:~~Gran amplitud y distribución versátil~Buena iluminación interior~Escaparate con visibilidad directa desde la calle~Ubicación estratégica rodeada de comercios (frente a farmacia y zona de paso constante)~~Ideal para retail, boutique, showroom, oficina comercial o franquicias que busquen posicionarse en una de las mejores zonas comerciales.~~-----------------------------------------------------------------~Transparencia de renta, impuestos y honorarios:~La renta publicada corresponde únicamente al precio del alquiler del local y no incluye impuestos, gastos ni honorarios a cargo del arrendatario.~•Impuestos: el arrendamiento de local comercial está sujeto a IVA (tipo vigente) y, en su caso, retención conforme a la normativa aplicable.~•Gastos asociados al arrendamiento: suministros, comunidad, IBI u otros gastos según se pacte en contrato.~•Honorarios a cargo del arrendatario (no incluidos): una mensualidad de renta + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada al arrendamiento.~•Documentación: información contractual y condiciones del arrendamiento a disposición del interesado.~•Exclusiva: Por mandato expreso de la propiedad, este local se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~