Descripción
- Disponible en:
- Español
Exclusiva vivienda de 173 m2 construidos, situada en Escultor Fernández Márquez, una de las zonas más valoradas de Córdoba por su cercanía al centro, excelente comunicación y amplia oferta de servicios.
Distribución cómoda y funcional
Desde la... Leer más
Distribución cómoda y funcional
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Exclusiva vivienda de 173 m2 construidos, situada en Escultor Fernández Márquez, una de las zonas más valoradas de Córdoba por su cercanía al centro, excelente comunicación y amplia oferta de servicios.
Distribución cómoda y funcional
Desde la entrada, un amplio recibidor distribuye de forma ordenada las distintas estancias de la vivienda, aportando sensación de espacio y privacidad.
• Salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso, con salida directa a terraza y vistas despejadas.
• Cocina independiente, exterior y luminosa, con acceso a terraza-lavadero.
• Dormitorio de servicio con baño incorporado, ideal como zona de apoyo o despacho
Zona de descanso
Pensada para ofrecer independencia y confort:
• Dormitorio principal tipo suite, con vestidor y baño privado.
• Tres dormitorios exteriores amplios, uno de ellos con acceso a terraza.
• Baño completo adicional, equipado con bañera.
La vivienda dispone de siete armarios empotrados, un valor añadido que garantiza gran capacidad de almacenaje y orden.
Extras y zonas comunes
• Residencial con piscina comunitaria.
• Plaza de garaje incluida en el precio.
• Trastero amplio, perfecto para almacenamiento adicional.
Ubicación
Situada en una zona privilegiada, rodeada de comercios, colegios, servicios, transporte público y con rápido acceso al centro de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
Una vivienda que destaca por su amplitud, distribución equilibrada y ubicación inmejorable.
Solicita tu visita y descubre todo el potencial de esta magnífica propiedad.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
Distribución cómoda y funcional
Desde la entrada, un amplio recibidor distribuye de forma ordenada las distintas estancias de la vivienda, aportando sensación de espacio y privacidad.
• Salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso, con salida directa a terraza y vistas despejadas.
• Cocina independiente, exterior y luminosa, con acceso a terraza-lavadero.
• Dormitorio de servicio con baño incorporado, ideal como zona de apoyo o despacho
Zona de descanso
Pensada para ofrecer independencia y confort:
• Dormitorio principal tipo suite, con vestidor y baño privado.
• Tres dormitorios exteriores amplios, uno de ellos con acceso a terraza.
• Baño completo adicional, equipado con bañera.
La vivienda dispone de siete armarios empotrados, un valor añadido que garantiza gran capacidad de almacenaje y orden.
Extras y zonas comunes
• Residencial con piscina comunitaria.
• Plaza de garaje incluida en el precio.
• Trastero amplio, perfecto para almacenamiento adicional.
Ubicación
Situada en una zona privilegiada, rodeada de comercios, colegios, servicios, transporte público y con rápido acceso al centro de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
Una vivienda que destaca por su amplitud, distribución equilibrada y ubicación inmejorable.
Solicita tu visita y descubre todo el potencial de esta magnífica propiedad.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 1981
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Videoportero: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada