La mejor propiedad de la zona
Descripción
Ubicación y Contexto~•Localidad: Los Montesinos (Alicante)~•Sector: Plan Parcial RE-7 \"Loma de las Lagunas\"~•Calificación Urbanística: Suelo Urbanizable con ordenación detallada.~Inversión Estratégica~Presentamos una inmejorable oportunidad para promotores e inversores: dos parcelas colindantes...
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Ubicación y Contexto~•Localidad: Los Montesinos (Alicante)~•Sector: Plan Parcial RE-7 \"Loma de las Lagunas\"~•Calificación Urbanística: Suelo Urbanizable con ordenación detallada.~Inversión Estratégica~Presentamos una inmejorable oportunidad para promotores e inversores: dos parcelas colindantes que suman 11.833m2 de suelo total en el Plan Parcial RE-7.~La gran ventaja de esta oferta es su extraordinario potencial constructivo, ya que el aprovechamiento urbanístico del sector le otorga una edificabilidad total aproximada de 3.400m2 de techo (residencial).~¡Una inversión con los números claros!~Esta edificabilidad permite el desarrollo de 17-19 chalets, asegurando un retorno atractivo en una de las zonas con mayor demanda de vivienda unifamiliar en la Vega Baja.~Detalles Clave y Ventajas del Plan RE-7~•Superficie Total: 11.833m2 (venta conjunta de 2 parcelas).~•Edificabilidad Aprox.: 3.400m2.~•Uso Predominante: Residencial (Unifamiliar / Agrupada).~•Seguridad Jurídica: El suelo se encuentra en el ámbito de un Plan Parcial aprobado (\"Loma de las Lagunas\"), lo que garantiza la legalidad, la seguridad y la previsión de la urbanización completa (viales, zonas verdes, redes de servicio).~•Conexiones: Excelente conexión a la red de carreteras principales (CV-940) y proximidad al centro urbano de Los Montesinos.~Cifras para el Promotor~El coeficiente de edificabilidad resultante sobre la parcela es de aproximadamente 0,48m2/m2, un ratio muy eficiente para un desarrollo residencial de baja densidad.~¡Oportunidad de Desarrollo! Invierta en un proyecto con parámetros constructivos definidos.~ ¡Solicite el Expediente Urbanístico Completo!~Analice la rentabilidad de su próximo proyecto. Póngase en contacto con nosotros para recibir la ficha urbanística y los planos de ordenación del Plan Parcial RE-7 que afectan a estas parcelas.~~Precio según importe publicado en el presente anuncio. Sin honorarios de agencia para la parte compradora. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (ITP, notaría, registro y, en su caso, gestoría). La información publicada es orientativa, no contractual y puede contener errores. ~
Location and Context~• Town: Los Montesinos (Alicante)~• Sector: Partial Plan RE-7 \"Loma de las Lagunas\"~• Urban Classification: Developable land with detailed planning~~Strategic Investment~We present an outstanding opportunity for developers and investors: two adjoining plots totaling 11,833...
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Location and Context~• Town: Los Montesinos (Alicante)~• Sector: Partial Plan RE-7 \"Loma de las Lagunas\"~• Urban Classification: Developable land with detailed planning~~Strategic Investment~We present an outstanding opportunity for developers and investors: two adjoining plots totaling 11,833 m2 of land within Partial Plan RE-7.~~The key advantage of this offering is its exceptional development potential, as the sector’s urban planning grants an approximate total buildability of 3,500 m2 (residential).~~An investment with clear numbers!~This buildability allows for the development of 17–19 villas, ensuring an attractive return in one of the areas with the highest demand for single-family housing in Vega Baja.~~Key Details and Advantages of RE-7 Plan~• Total Surface Area: 11,833 m2 (sale of 2 plots together)~• Approx. Buildability: 3,500 m2~• Main Use: Residential (Detached / Semi-detached)~• Legal Certainty: The land is included in an approved Partial Plan (\"Loma de las Lagunas\"), ensuring legality, security, and full urban development planning (roads, green areas, utilities).~• Connections: Excellent access to main road network (CV-940) and close to Los Montesinos town center.~~Key Figures for Developers~The resulting buildability coefficient is approximately 0.48 m2/m2, a highly efficient ratio for low-density residential development.~~Development Opportunity! Invest in a project with clearly defined building parameters.~~ Request the Full Urban Planning File!~Analyze the profitability of your next project. Contact us to receive the urban planning report and zoning plans for Partial Plan RE-7 affecting these plots.~~Price according to the amount shown in this listing. No agency fees for the buyer. Taxes and purchase costs not included (Property Transfer Tax, notary, land registry and, where applicable, administrative processing fees). The published information is for guidance only, non-contractual and may contain errors.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 11833 m²
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada