Piso en León

Cuenta con 195 m2 construidos y 155 m2 útiles. La vivienda se sitúa en la PLANTA CUARTA del edificio con ascensor construido en 2001 situado en la calle Fray Luis de León con zonas comunes ajardinadas y canchas deportivas. ~Dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos, trastero, plaza de garaje, balcón y terraza.~Ubicado al lado del Corte Inglés de León en una zona privilegiada y céntrica y es ideal para familias o para aquellos que busquen espacio y comodidad.~El salón de 45 metros es amplio muy luminoso y soleado con ventanas grandes que deja entrar mucha luz y cuenta con aire acondicionado~La cocina es funcional y espaciosa, con terraza donde encontramos lavadora y secadora.~Cuenta con cuatro habitaciones amplias todas ellas con armarios empotrados vestidos y funcionales además cuenta con un despacho perfecto para trabajar o estudiar.~Tiene dos baños completos uno de ellos con ducha y bañera y el otro con jacuzzi de hidromasaje, todos ellos equipados.~Este piso está muy bien ubicado con espacios muy amplios y luminosos. Se entrega semi- amueblado.~~Características principales:~- Aire Acondicionado~- 6 armarios empotrados equipados ~- Caja fuerte~- Plaza de garaje~-Trastero de 12 metros~- Calefacción de gas natural con instalación de caldera en 2024 que mejora la eficiencia energética~- Persianas eléctricas~- Hilo musical en las habitaciones~- Mejoras en los alicatados de baños y cocina~~Edificio: ~- Año de construcción 2001~- Edificio con videovigilancia~- Zonas comunes donde tenemos dos pistas de padel y zonas de juegos infantiles~- Dos ascensores en el portal~- Comunidad: 123 €/mes~- IBI: 1.000 €/año~- Cocina con electrodomésticos de primeras marcas (Liebherr y Bosch), lavadero y armarios de limpieza a juego con los muebles de la cocina (lavadora y secadora Miele)~- 2 baños completos (el del dormitorio principal con jacuzzi, ambos con grifería italiana Zuchetti, alicatado y muebles de Porcelanosa.. . )~- Salón de 45 m2 con aire acondicionado (con chimenea francesa y librerías de muebles valencianos a medida)~- Despacho~- Armarios totalmente equipados~- Hilo musical en todas las estancias (incluso en cocina y baños)~- Persianas eléctricas en toda la casa~- Calefacción de gas ciudad con 2 zonas de calefacción diferenciadas con sus correspondientes termostatos. ~~El edificio dispone de conserje para el mantenimiento y limpieza de los 8 portales que tiene el edificio. ~~La Comunidad tiene 1 patio muy grande con 2 pistas de pádel y 2 zonas de juegos infantiles.~~~2ª plaza de GARAJE OPCIONAL (NO INCLUIDA en el precio) en VENTA o ALQUILER~~~AMUEBLADO PARCIALMENTE:~~-- SALÓN.~-- DESPACHO.~-- COCINA EQUIPADA.~-- SALA DE LAVADO.~-- DORMITORIO INFANTIL.~-- LOS 2 BAÑOS TOTALMENTE EQUIPADOS.~-- 8 ARMARIOS EQUIPADOS VON BALDAS, CAJONES...~~Inversión segura en una de las mejores zonas de León.~~Características básicas~•195 m2 construidos, 155 m2 útiles~•4 habitaciones~•2 baños~•Terraza y balcón~•Plaza de garaje incluida en el precio~•Buen estado~•Armarios empotrados~•Trastero~•Orientación sur, este~•Construido en 2001~•Calefacción individual: Gas natural~•Adaptado para personas con movilidad reducida~~~El edificio está en perfecto estado y es accesible para personas con movilidad reducida, con zonas comunes ajardinadas y una cancha deportiva para disfrutar al aire libre. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido pensado para tu confort!~~*precio negociable*~~CALLE LA RUA 45- SOL INMOBILIARIA 605 222 511