La mejor propiedad de la zona
Descripción
Descubre la vivienda más exclusiva de la promoción: un espectacular ático de obra nueva situado en Ojén, en un entorno natural privilegiado y a tan solo 10 minutos de Marbella.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, una distribución moderna y luminosa y una elegante cocina abierta...
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Descubre la vivienda más exclusiva de la promoción: un espectacular ático de obra nueva situado en Ojén, en un entorno natural privilegiado y a tan solo 10 minutos de Marbella.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, una distribución moderna y luminosa y una elegante cocina abierta totalmente amueblada y equipada, diseñada para integrar funcionalidad y estilo en el espacio principal.~Su gran protagonista es la terraza privada de 31,75 m2, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año con vistas abiertas al mar y la montaña ~Incluye además plaza de garaje y trastero, aportando comodidad adicional en el día a día.~Dispone de certificación energética A, garantía de sostenibilidad, eficiencia y ahorro energético ~Como valor añadido exclusivo, se regala el proyecto completo de amueblamiento y estilismo de la prestigiosa firma Kave Home, pensado para ayudarte a visualizar y personalizar tu futuro hogar desde el primer momento.~Una oportunidad única para disfrutar de un ático moderno, eficiente y con ubicación estratégica entre naturaleza y la Costa del Sol. ~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% IVA y al sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 450.870€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. 7185-NGT~~~
Discover the development’s most exclusive residence: a spectacular new-build penthouse in Ojén, nestled in a privileged natural setting just 10 minutes from Marbella.~The property features 3 bedrooms and 2 bathrooms, boasting a bright, modern layout and an elegant open-plan kitchen. Fully...
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Discover the development’s most exclusive residence: a spectacular new-build penthouse in Ojén, nestled in a privileged natural setting just 10 minutes from Marbella.~The property features 3 bedrooms and 2 bathrooms, boasting a bright, modern layout and an elegant open-plan kitchen. Fully furnished and equipped, the kitchen is designed to seamlessly blend functionality and style within the main living space.~The true highlight is the 31.75 m2 private terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate year-round with sweeping views of the sea and mountains .~For added convenience, the penthouse includes a private garage space and a storage room. It also holds an Energy Class A certification, guaranteeing sustainability, efficiency, and energy savings .~As an exclusive added value, we are including a complete interior design and styling project by the prestigious firm Kave Home, curated to help you visualize and personalize your future home from day one.~A unique opportunity to own a modern, efficient penthouse strategically located between nature and the heart of the Costa del Sol. ~Estimated costs to be borne by the buyer: The purchase is subject to 10% VAT (IVA) and Stamp Duty (AJD) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), at a rate of 1.2%. Notary public and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989 and RD 1427/1989, respectively). Estimated costs range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (Gestoría) (if voluntarily contracted, fees are non-regulated): Estimated between €300 and €500. Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU) is to be paid by the seller (Art. 104 TRLRHL).~Total estimated cost for the buyer: 450.870€. This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Real estate brokerage fees are borne by the seller.7185-NGT~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Trastero: Si
- Urbanización: Si
- Videoportero: Si
- A
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada