La mejor propiedad de la zona
Descripción
Vivienda en primera planta con terraza privada de 8,53 m2 en Ojén, a solo 10 minutos de Marbella, garaje y certificación energética A + proyecto de amueblamiento y estilismo incluido de la prestigiosa firma Kave Home. Descubre una luminosa vivienda de obra nueva situada en Ojén, en un entorno...
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Vivienda en primera planta con terraza privada de 8,53 m2 en Ojén, a solo 10 minutos de Marbella, garaje y certificación energética A + proyecto de amueblamiento y estilismo incluido de la prestigiosa firma Kave Home. Descubre una luminosa vivienda de obra nueva situada en Ojén, en un entorno natural tranquilo y perfectamente conectado con Marbella y la Costa del Sol.~Ubicada en primera planta, la vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de una distribución moderna y funcional pensada para ofrecer comodidad en el día a día. La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, se integra con elegancia en la zona principal, favoreciendo amplitud y continuidad espacial.~La vivienda dispone además de una terraza privada de 8,53 m2, un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo, crear una zona de desayuno, lectura o descanso al aire libre.~Incluye plaza de garaje y trastero, aportando un valor añadido esencial en organización y practicidad.~Dispone de certificación energética A, garantía de sostenibilidad, eficiencia y ahorro energético.~Como valor añadido exclusivo, se regala el proyecto completo de amueblamiento y estilismo de la prestigiosa firma Kave Home, pensado para ayudarte a visualizar y personalizar tu futuro hogar desde el primer momento.~Una excelente oportunidad para estrenar vivienda moderna, eficiente y bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como inversión en una zona en crecimiento entre naturaleza y la Costa del Sol.Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% IVA y al sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 351.000€. (+13%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. 7184 NGT~
First-floor new-build residence with an 8.53 m2 private terrace in Ojén, just 10 minutes from Marbella. Includes garage, storage, and Energy Class A certification—plus a bespoke furnishing and styling project by the prestigious Kave Home.~Discover this bright, brand-new home situated in a peaceful...
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First-floor new-build residence with an 8.53 m2 private terrace in Ojén, just 10 minutes from Marbella. Includes garage, storage, and Energy Class A certification—plus a bespoke furnishing and styling project by the prestigious Kave Home.~Discover this bright, brand-new home situated in a peaceful natural setting, perfectly connected to Marbella and the wider Costa del Sol. This 3-bedroom, 2-bathroom apartment features a modern, functional layout designed for everyday comfort. The elegant open-plan kitchen comes fully furnished and equipped, seamlessly integrating into the main living area to enhance the sense of space and continuity.~A highlight of the home is the 8.53 m2 private terrace, an ideal outdoor retreat for enjoying the Mediterranean climate, whether for a morning coffee, a quiet reading nook, or simply relaxing in the fresh air.~For maximum convenience, the property includes a private parking space and a storage room. With its Energy Class A certification, sustainability and significant energy savings are guaranteed.~As an exclusive added value, we are gifting a complete interior design and styling project by Kave Home, curated to help you visualize and personalize your future home from day one.~A superb opportunity to own a modern, efficient home—ideal as a primary residence or a high-potential investment in a growing area between nature and the sea. Estimated costs to be borne by the buyer: The purchase is subject to 10% VAT (IVA) and Stamp Duty (AJD) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), at a rate of 1.2%. Notary public and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989 and RD 1427/1989, respectively). Estimated costs range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (Gestoría) (if voluntarily contracted, fees are non-regulated): Estimated between €300 and €500. Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU) is to be paid by the seller (Art. 104 TRLRHL).~Total estimated cost for the buyer: 351.000€. (+13%) This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Real estate brokerage fees are borne by the seller. 7184 NGT
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Trastero: Si
- Urbanización: Si
- Videoportero: Si
- A
- 1 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada