Chalet en Berja

Casa con gran potencial en el corazón de Berja – amplitud, luz y proyecto a medida~~Ubicada en Berja (Almería), en una zona consolidada del municipio y con coordenadas exactas 36°50\'43.81\"N 2°56\'50.28\"W, esta vivienda tradicional ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, carácter y posibilidades de revalorización.~~Con 145 m2 construidos, la propiedad se asienta sobre una tipología clásica de casa de pueblo, con distribución funcional y gran versatilidad para adaptarla a las necesidades actuales.~~Distribución y características~Varias estancias amplias y luminosas~Pasillo central característico de vivienda tradicional~Cocina independiente con ventilación natural~Baño completo con ventana exterior~Espacios polivalentes con posibilidad de redistribución~La vivienda cuenta con buena ventilación cruzada y entrada de luz natural en distintas estancias.~~Estado y potencial~Inmueble a reformar, ideal para:~Proyecto de vivienda familiar personalizada~Inversión para reforma y reventa~Adaptación a distribución moderna (salón-cocina abierto, más baños, etc.)~Su estructura y metros permiten una transformación completa con alta revalorización.~~Entorno~Situada en un entorno tranquilo dentro del casco urbano de Berja, con:~Todos los servicios cercanos (comercios, colegios, etc.)~Buenas conexiones con El Ejido, Adra y la costa~Entorno natural próximo a la Sierra de Gádor~~Memoria de calidades (estado actual)~Estructura tradicional de vivienda unifamiliar~Cerramientos exteriores de fábrica~Carpintería exterior de madera~Carpintería interior de madera~Suelos de mosaico/hidráulico y cerámicos~Techos altos~Cocina alicatada con azulejo~Baño con alicatado cerámico y bañera~~Nota sobre las imágenes~Algunas imágenes han sido mejoradas mediante propuestas de reforma y mobiliario virtual, con el objetivo de facilitar la visualización del potencial del inmueble.~~Conclusión~Una vivienda con carácter, metros y ubicación, perfecta para desarrollar un proyecto personalizado o una inversión con recorrido.~~Una oportunidad para crear valor en una zona consolidada de Berja.~~Precio Actual + Impuestos = 133.750 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.