Descripción
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Encantadora casa de pueblo en Jesús Pobre (Dénia) con gran potencial y proyecto de reforma aprobado y licencia de obra, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas y cuenta con un total de cuatro dormitorios, dos de ellos en la planta...
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Encantadora casa de pueblo en Jesús Pobre (Dénia) con gran potencial y proyecto de reforma aprobado y licencia de obra, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas y cuenta con un total de cuatro dormitorios, dos de ellos en la planta principal y dos en la planta superior. En la planta baja encontramos un acogedor recibidor, salón-comedor, cocina independiente, un cuarto de baño completo y un patio privado con pozo, aportando carácter y autenticidad a la vivienda.~~La planta superior dispone de un amplio rellano que da acceso a dos dormitorios, uno de ellos con encanto abuhardillado.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de proyecto de reforma aprobado, que contempla:~~Levantamiento de una tercera planta (segunda altura)~Ampliación del patio~Incorporación de una pequeña piscina privada~~El proyecto está listo para ejecutar, lo que permite transformar la vivienda en una propiedad moderna manteniendo el encanto tradicional de las casas de pueblo.~~Ubicada en el tranquilo y demandado núcleo de Jesús Pobre, a pocos minutos de Dénia y Jávea, rodeada de naturaleza y con todos los servicios cercanos.~~Una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una de las zonas con más encanto de la Marina Alta.~~Precio de venta: 275.000 €.~Gastos e impuestos no incluidos en el precio.~~La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.~~La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:~~el precio de compraventa,~el valor de tasación, o~el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.~~En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~~De acuerdo con la normativa vigente, el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que puede consultarse en AFIN PROPERTIES, C/ Diana 46, 03700, Denia.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por el vendedor, conforme al acuerdo alcanzado con este.~~Se informa asimismo de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 203 m²
- Año: 1964
- F
- 55 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada