Terreno en Zújar

Oportunidad única de inversión y autopromoción~~Se vende magnífico solar con parte urbana y rústica en Zújar (Granada), situado en C/ Parada de Herrero 9(C), Polígono 5 – Cooperativa. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar con todas las garantías técnicas y administrativas ya resueltas.~~✅ Listo para construir desde el primer día~~La finca se entrega con toda la documentación y permisos ya tramitados, lo que supone un enorme ahorro de tiempo, costes y gestiones:~~✔️ Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Zújar~✔️ Proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada~✔️ Estudio geotécnico realizado~✔️ Informe de medición y validación gráfica de parcela~✔️ Documentación catastral disponible~✔️ Nota simple y documentación registral~ Proyecto preparado~~Existe proyecto para vivienda unifamiliar entre medianeras, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en una de las zonas más tranquilas y con encanto del Geoparque de Granada.~~La parcela combina el valor de un suelo urbano apto para edificación inmediata con el atractivo añadido de una parte rústica, perfecta para:~~jardín o zona exterior amplia~huerto privado~piscina y área chill out~aparcamiento~espacio recreativo o de almacenaje~ Ubicación privilegiada~~Ubicado en Zújar, a los pies del Jabalcón y muy cerca del Embalse del Negratín, un entorno natural espectacular con gran demanda de vivienda vacacional y rural.~~Ideal para:~~familias que quieran construir su casa a medida~inversores~promotores de vivienda turística~quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a servicios~ Gran ventaja: compras con seguridad~~La mayor ventaja de este solar es que evitas meses de trámites, ya que se entrega con:~~licencia + proyecto + estudio geotécnico + medición + catastro + documentación legal.~~Solo necesitas comenzar la obra.~~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.