Terreno en Les Borges del Camp

Oportunidad de promoción residencial en Les Borges del Camp, a pocos minutos de Reus, en zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda unifamiliar.~~Parcela urbana con estudio previo y propuesta arquitectónica para el desarrollo de 3 viviendas unifamiliares adosadas sostenibles.~~Ideal para promotores que buscan una promoción de pequeña escala, rápida ejecución y alta demanda comercial.~~DATOS CLAVE PARA PROMOTORES~Precio del solar: 120.000 €~Capacidad: 3 viviendas adosadas~Repercusión de suelo: 40.000 € por vivienda~~Una repercusión muy competitiva para promoción de vivienda unifamiliar en el área de Reus.~~EDIFICABILIDAD PREVISTA~Proyecto estudiado de viviendas de aproximadamente 200 m2 construidos cada una:~~Distribución orientativa:~Planta sótano~Garaje privado: 39,50 m2~Planta sobre rasante~Superficie construida: 157,60 m2~Superficie útil interior aproximada: 120 m2~~Cada vivienda incluye:~Jardín privado~Terraza~Balcón~Amplios espacios de día con gran entrada de luz natural~~CONCEPTO DE VIVIENDA ACTUAL~El estudio propone viviendas diseñadas según las nuevas tendencias del mercado:~Estructura de madera técnica~Aerotermia~Ventilación mecánica controlada (VMC)~Preinstalación fotovoltaica~Alto aislamiento térmico y acústico~Un producto orientado a vivienda sostenible, eficiente y de bajo consumo energético, cada vez más demandado.~~UBICACIÓN CON DEMANDA REAL~Les Borges del Camp es uno de los municipios más demandados del entorno de Reus para vivienda unifamiliar.~~✔ A 5 minutos de Reus~✔ A 15 minutos de Tarragona~✔ Entorno residencial tranquilo~✔ Alta demanda de vivienda con jardín~~Muchos compradores buscan salir de la ciudad hacia zonas como Les Borges del Camp, lo que convierte esta promoción en un producto muy comercializable.~~VENTAJAS PARA PROMOTORES~✔ Promoción pequeña y controlada (3 unidades)~✔ Repercusión de suelo competitiva~✔ Producto diferenciador en sostenibilidad~✔ Proyecto previo que acelera el desarrollo~✔ Alta demanda de vivienda unifamiliar en la zona~~Para información técnica, estudio previo o análisis de viabilidad de la promoción, contactar con Òptima Immobiliària.