Piso en Cobeja

Oportunidad Única en Cobeja: 385 m² con Potencial Residencial y Comercial

¿Buscas una inversión inteligente o el espacio perfecto para diseñar la casa de tus sueños? Presentamos estos dos locales estratégicamente ubicados en Cobeja (Toledo), una zona en pleno auge por su cercanía a Madrid y su excelente calidad de vida.

Lo más destacado:

Superficie Total: 385 m² distribuidos en dos locales (110 m² y 275 m²) comunicados interiormente.

Doble Acceso: Entradas independientes por dos calles diferentes, ideal para segregar o mantener privacidad.

Proyecto a tu medida: Gracias a su distribución en dos plantas, es el lienzo perfecto para un cambio de uso a vivienda. Imagina lofts de diseño industrial, varias viviendas independientes para rentabilizar en alquiler, o un espectacular formato de \"negocio en planta baja y hogar en planta alta\".

Versatilidad Total: Espacios amplios y diáfanos, perfectos también para clínicas, academias u oficinas premium.

Ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado, esta propiedad es una apuesta segura por metros, precio y ubicación. ¡Ven a ver las posibilidades que ofrece!

En el precio no están incluidos los gastos e impuestos:

Para un precio de venta de 150.000 €, estos son los costes aproximados de la compraventa:

En Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%.

Cálculo: 150.000 € x 9 % = 13.500 €

Nota: Existen tipos reducidos (p. ej. 5% para familia numerosa o menores de 36 años) si se va a destinar a vivienda habitual y se cumplen ciertos requisitos de renta.

Estos gastos están regulados por aranceles estatales, pero suelen rondar el 1% - 1,5% del valor de la venta.

Notaría: Entre 700 € y 900 € (depende del número de copias y extensión de la escritura).

Registro de la Propiedad: Entre 400 € y 600 €.

Los gastos de gestoría suelen oscilar entre los 300 € y 500 €, según el banco si hubiera financiación.