Piso en Alcorcón

***** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN PARQUE LISBOA *****~~ Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda en una de las zonas mas cotizadas de Alcorcón .~Los actuales propietarios de 80 y 87 conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO ~~Magnífica vivienda de 105 m2 construidos ,98 m2 de vivienda sergún catastro , con una superficie aproximada de 80 m2 según escrituras.~Se divide en una amplia cocina independiente a la que se le incluyó una terraza tendedero. Magnifico salón de paso al que se le incorpora igualmente parte de una terraza, dejando un amplio ventanal con unas fantásticas vistas despejadas . Se accede por este mismo lado a parte de la terraza que se conservó. ~La vivenda serpara la parte de descanso donde encontramos 4 dormitorios, 2 de ellos de gran tamaño y 2 baños ~~Buena finca, con portal adaptado , portero físico, ascensores y calefacción central. Rodeada de jardines ~~ ***** LA ZONA *****~La zona de Parque Lisboa, en Alcorcón, es uno de los barrios más conocidos y consolidados del municipio. Se trata de una zona principalmente residencial, con bastante vida de barrio y buenas conexiones con el resto del sur de Madrid.~~️ Ambiente y tipo de barrio~~Parque Lisboa es un barrio tranquilo y familiar, con predominio de edificios construidos entre los años 70 y 80, aunque muchos pisos han sido reformados con el tiempo. Es una zona bastante demandada dentro de Alcorcón porque combina comodidad y servicios cercanos .~El ambiente suele ser relajado, con mezcla de familias, personas mayores y cada vez más gente joven que se muda por precios más accesibles que en Madrid capital.~~ Espacios y vida social~~Cuenta con varias zonas verdes y espacios para el ocio. Destaca el Club Social Deportivo Parque Lisboa, que lleva décadas siendo un punto de encuentro para actividades deportivas y sociales del barrio .~Además, hay parques, zonas infantiles y áreas comunitarias que hacen que sea un entorno cómodo para vivir en familia.~~ Transporte y comunicaciones~~Uno de sus puntos fuertes es la conexión:~- Estación de Parque de Lisboa (Línea 12 – Metrosur)~- Varias líneas de autobús~Esto permite moverse fácilmente por Alcorcón y conectar con otras zonas del sur de Madrid .~~️ Servicios~~El barrio está bien equipado con:~- Supermercados, pequeños comercios y bares~- Colegios y guarderías~Instalaciones deportivas~~En general, tienes todo lo necesario a pie de calle, lo que lo hace bastante cómodo para el día a día.~~ Valoración general~~✔ Zona cómoda y bien comunicada~✔ Ambiente tranquilo y de barrio~✔ Buenos servicios cercanos~~Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera ~~ - EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente ~ - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido ~~Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~ Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra