Chalet en Sanlúcar la Mayor

CHALET INDEPENDIENTE PARA REFORMAR EN TERRENO RUSTICO DE 1700M2 – HIPOTECABLE~¡A solo 15 minutos de Sevilla! Disfruta de la máxima privacidad y naturaleza junto a la Urb. Los Sajardines. Un refugio único con vistas 360º y un potencial de reforma extraordinario.~~Si quieres vivir en plena naturaleza con las ventajas de estar a 10 minutos andando del centro de Sanlúcar la Mayor, esta es tu casa. Su estado de reforma permite ser un lienzo blanco para crear un proyecto adaptado a tu estilo de vida. Su espacio exterior permite desarrollar múltiples actividades como huertos urbanos, tener animales en libertad, y cualquier proyecto que necesite espacio para su desarrollo. Dispone de múltiples arboles que generan mucha sombra para disfrutar del confort de disfrutar el exterior. Su orografia permite ver atardeceres y amaneceres unicos.~~ ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN~Parcela de suelo rustico con 1.700 m2: Con árboles frutales (olivos, naranjos) y gran zona de jardín. Dispone de almacén de 50m2 para reformar, zona de piscina con dos baños y depuradora, POZO PROPIO, fosa séptica, dispone de zona de aparcamiento para varios coches.~~Vivienda: Dispone en planta baja, Salón con chimenea, cocina con acceso directo a piscina/barbacoa, 2 dormitorios (armarios empotrados) y baño y~en planta alta, dormitorio doble con vistas y terraza solárium transitable con panorámica total del entorno. PARA REFORMAR~Suministros: Luz de Endesa. No tiene acometida de agua ni alcantarillado~~PVP: 248.000 €~~DISPONEMOS DE EMPRESA PROPIA DE REFORMA, PIDENOS TU PRESUPUESTO Y ENTRA EN TU HOGAR LISTO PARA VIVIR.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ;