Descripción
Si está buscando una vivienda donde su familia pueda crecer con comodidad, seguridad y calidad de vida, esta es su oportunidad. ~~Ubicada en una zona privilegiada de Gines, rodeada de parques, colegios, parada de autobús y farmacia, esta vivienda le permitirá disfrutar de la tranquilidad sin...
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Si está buscando una vivienda donde su familia pueda crecer con comodidad, seguridad y calidad de vida, esta es su oportunidad. ~~Ubicada en una zona privilegiada de Gines, rodeada de parques, colegios, parada de autobús y farmacia, esta vivienda le permitirá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad del día a día.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite amplitud, luz y bienestar gracias a su excelente orientación sur, que garantiza luminosidad durante todo el día.~~Lo que la hace realmente especial:~~Vivienda pareada con piscina privada, ideal para disfrutar en familia sin salir de casa.~Acceso también a piscina comunitaria, combinando privacidad y espacios compartidos.~4 dormitorios, uno de ellos en planta baja, pensados para cubrir todas las necesidades familiares.~Baño en suite + baño completo + aseo, comodidad para todos los miembros del hogar.~Buhardilla exclusiva con bañera de hidromasaje y sala multifuncional, perfecta como zona de relax, despacho o espacio de ocio~6 equipos de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año~Trastero, para mantener todo organizado~~Cada rincón de esta vivienda está pensado para ofrecerle calidad de vida, privacidad y espacios donde crear recuerdos con su familia.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~~
✨ Unique semi-detached house in Gines with private pool and all the comforts for your family ✨~~If you are looking for a home where your family can grow with comfort, security and quality of life, this is your opportunity.~~Located in a privileged area of Gines, surrounded by parks, schools, a bus...
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✨ Unique semi-detached house in Gines with private pool and all the comforts for your family ✨~~If you are looking for a home where your family can grow with comfort, security and quality of life, this is your opportunity.~~Located in a privileged area of Gines, surrounded by parks, schools, a bus stop and a pharmacy, this home will allow you to enjoy the tranquility without giving up the comfort of everyday life.~~From the first moment, the home transmits spaciousness, light and well-being thanks to its excellent south orientation, which guarantees luminosity throughout the day.~~What makes it really special:~~Semi-detached house with private pool, ideal to enjoy with the family without leaving home.~Also access to community pool, combining privacy and shared spaces.~4 bedrooms, designed to cover all family needs.~En-suite bathroom + full bathroom + toilet, comfort for all members of the household.~Exclusive attic with hot tub and multifunctional room, perfect as a relaxation area, office or leisure space~6 air conditioning units, guaranteeing comfort at any time of the year~Storage room, to keep everything organized~~Every corner of this home is designed to offer you quality of life, privacy and spaces to create memories with your family.~~We inform our clients that the sale price does not include the following:~~*Notary Expenses: The Minutes will be calculated according to the official notarial fee: Annex I, of Royal Decree 1426/1989, of November 17. Link: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Property Registration Expenses: Registration will be invoiced according to the official tariff: ANNEX I, of Royal Decree 1427/1989, of November 17. Same previous link~~*Management Expenses (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement and registration amount to an estimated €363 approx. (VAT included), although it depends on each case and its difficulty.~~*Seller Agency Fees: included in the PVP.~~*Buyer\'s Agency Fees: The agency will provide the information, advice and support services provided for in the Services Order and in the D.I.A. If you request additional or personalized services, your fees will be informed in advance, individually and in writing, in accordance with the freedom of agreements and current regulations.~~*If you need financing, your bank will inform you~~*Property Transfer Tax (ITP): The current tax rate in Andalusia will be applied (generally 7%, without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, etc., applicable according to the personal circumstances of the buyer or the characteristics of the property). The tax accrues on the higher of: 1.- Cadastre Reference Value; and 2.- Sale price. You can calculate your personal situation on the official A.T. portal. from~~~~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2003
- Balcón: Si
- Piscina: Si
- Urbanización: Si
- D
- 21 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada