Casa en Marbella,Nueva Andalucia,Avenida del Prado, Marbella

Villa Adosada Contemporánea en Atalaya Río Verde Situada en la exclusiva comunidad de Atalaya Río Verde, esta excepcional villa adosada combina diseño contemporáneo, acabados de primera calidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Nueva Andalucía. A tan solo minutos de prestigiosos campos de golf, playas, restaurantes de alta gama, Puerto Banús y Aloha College, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, confort y conveniencia. Completada en diciembre de 2023, la propiedad cuenta con 703 m² construidos, incluyendo 415 m² de espacio interior, 288 m² de terrazas y un jardín privado de 92 m². Distribuida en cuatro niveles, conectados mediante escalera y ascensor privado, la vivienda está diseñada para maximizar la luz natural y ofrecer un estilo de vida fluido entre interior y exterior. La entrada se abre a un elegante hall con elementos de agua, que conduce a un amplio salón-comedor de concepto abierto, enmarcado por ventanales de suelo a techo y con acceso directo a una generosa terraza. La cocina, diseñada por un estudio especializado y equipada con electrodomésticos Gaggenau, combina estética moderna con funcionalidad. Un patio interior con un olivo maduro aporta calidez y carácter al espacio. En la primera planta se encuentran tres dormitorios en suite con suelos de roble, acabados en mármol Porcelanosa y abundante luz natural, destacando la suite principal con vestidor y vistas abiertas. En la planta baja, un cuarto dormitorio y un cine privado aportan versatilidad y confort adicional para la vida familiar o el entretenimiento. La guinda de la propiedad es el impresionante solárium en la azotea, equipado con piscina, cocina exterior y cine al aire libre, desde donde se disfrutan vistas panorámicas al Mediterráneo, La Concha y el entorno. Completamente amueblada y decorada, con garaje privado para tres coches, seguridad, piscina comunitaria y jardines paisajísticos, representa una oportunidad llave en mano en una de las zonas más exclusivas de Marbella.Solario. WiFi. Doble acristalamiento. Recinto Cerrado.   En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).