Piso en L'Hospitalet de Llobregat

Presentamos esta vivienda en Carrer Rosalía de Castro, una ubicación con alta demanda de alquiler y revalorización constante. Ideal para quienes buscan una inversión segura con ingresos desde el primer día.~~Descripción de la propiedad:~Distribución eficiente, salón-comedor luminoso y balcón generoso con vistas despejadas, cocina equipada y separada, 3 dormitorios (uno configurado como vestidor), es un piso muy agradable para la vida diaria. ~Interiores renovados, cocina y baño completo, el lavadero fue integrado en la cocina, los cerramientos exteriores son de aluminio. La orientación es sureste.~~Perfil de la Inversión~Estado Ocupacional: Vivienda actualmente alquilada con inquilino solvente y cumplimiento impecable en los pagos.~Contrato: Contrato de vivienda habitual en fase de renovación anual, proporcionando flexibilidad y estabilidad al propietario.~Rentabilidad: Rendimiento correcto y ajustado a mercado en una zona de baja vacancia.~Estado de la Propiedad (Cero Inversión Necesaria).~El inmueble no requiere derramas ni reformas inmediatas, maximizando el beneficio neto.~Edificio al día: reformas recientes en fachada, ascensor y portería. El inversor adquiere una finca en perfecto estado de conservación.~~Conectividad y Ubicación Estratégica~La ubicación garantiza que el interés de la vivienda para cualquier familia.~Transporte, a solo 150 metros del Metro La Torrassa (L1 y L9 Sud), conectando directamente con el centro de Barcelona, la Zona Universitaria y el Aeropuerto~El barrio está consolidado y dispone de todos los servicios (supermercados, centros de salud y colegios), lo que asegura un perfil de vivienda estable.~~Datos de interés, la propiedad se sitúa a 9 km del Aeropuerto Josep Tarradellas, 12 km de Plaza Catalunya (Barcelona) y a 18 km de las playas de Gavà Mar.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:195.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento~~~