Ático duplex en Vegas del Genil

ÁTICO DÚPLEX CON VISTAS 360º EN PURCHIL — ENTRA A VIVIR HOY, DISFRÚTALO SIEMPRE ✨~Entrar por la puerta, dejar las llaves… y saber que no tienes que hacer absolutamente nada más.~Así se siente este ático dúplex en el centro de Purchil (Granada): una vivienda pensada para empezar a vivirla desde el primer día, sin esperas, sin obras y sin complicaciones ~Porque aquí todo ya está hecho:~ Completamente amueblado ️~ Climatización por aire acondicionado ❄️☀️~ Listo para entrar a vivir desde el minuto uno ~Solo tienes que traer tus cosas.~Además, un detalle que marca la diferencia y que muchos pasan por alto:~ Todas las estancias son exteriores, incluido el baño — más luz, más ventilación y más calidad de vida.~ Distribución:~Planta principal:~️ Dormitorio doble~ Baño completo de tamaño óptimo (¡exterior!)~️ Salón con cocina integrada, cómodo y funcional~ Despensa junto a la cocina, práctica y muy útil~Planta superior:~ Dormitorio principal amplio~ Zona abuhardillada como ampliación (vestidor, despacho, zona relax…)~ Terraza cerrada de unos 12 m2 adaptable a tu estilo de vida~Y aquí viene lo que realmente lo hace especial… ~ Desde esa terraza accedes a una terraza de uso privativo de 15 m2, con vistas panorámicas de 360º a la Vega de Granada y Sierra Nevada ❄️~Un espacio único donde cada amanecer y cada atardecer se convierten en parte de tu día.~Además:~ Posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, precio: 9900€~ Y ahora la reflexión importante:~No es fácil encontrar una vivienda que combine ubicación, vistas, comodidad, luz natural en todas sus estancias y que además esté lista para entrar a vivir.~ Aquí no compras solo un piso. Compras tranquilidad, comodidad… y un hogar que funciona desde el primer día ❤️~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~