Local comercial en La Laguna

¡Atención Inversores, Franquicias y Emprendedores! Oportunidad única en la Avenida de La Candelaria (San Benito, La Laguna). Se traspasa amplio local de 300 m2 haciendo esquina, con alto potencial de facturación gracias a la apertura inminente de la cadena de gimnasios Kraftwerk Fitness Club justo en el local de al lado.~~Este es el único local en la zona que te permite explotar un negocio dual (Día y Noche) para rentabilizar al máximo cada metro cuadrado:~~☀️ El Negocio de Día (Planta Calle + Terraza): Flujo diario garantizado de cientos de clientes que entran y salen del macro-gimnasio y a su vez el gran trafico de personas y vehiculos que hay en la zona. Ideal para formato Bakery Coffee, desayunos, healthy food, poké o zona de coworking para estudiantes y trabajadores de la zona.~~ El Negocio de Noche (Planta Baja): La \"joya de la corona\". Una zona inferior equipada con escenario, sistema de luces, amplificador y piano. Perfecto para crear un concepto de ocio nocturno, monólogos, eventos privados o conciertos acústicos.~~ LOS NÚMEROS (Ratio imbatible en La Laguna):~~Traspaso: 25.000 € (El mejor precio por metro cuadrado de la zona).~~Alquiler: Solo 1.300 €/mes (¡Apenas 5,33 €/m2!). Un regalo para este tamaño.~~Superficie: 300 m2 en dos alturas.~~Licencia: Bar-Cafetería definitiva (te permite abrir desde primera hora hasta las 2:00 AM).~~✅ ¿QUÉ INCLUYE EL TRASPASO?~Local montado y listo para abrir puertas mañana mismo sin necesidad de grandes reformas:~~Cocina industrial impecable: Salida de humos reglamentaria, plancha industrial, freidoras.~~Barra amplia totalmente equipada.~~Equipo de sonido y luces.~~Mobiliario completo (mesas, sillas, bancos a medida).~~Amplia terraza exterior en zona de muchísimo paso peatonal y de vehículos.~~Motivo del traspaso: Cambio de proyecto profesional.~Es el local perfecto para cadenas de cafeterías, franquicias de restauración o emprendedores con un concepto potente de ocio.~~No dejes que se te adelanten. El local adquirirá su máximo valor en cuanto el gimnasio abra sus puertas. ¡Contáctanos ya para organizar una visita y ver el potencial en persona!