Local comercial en Cubelles

REF. MCC6426MV~~Local en venta en Cubelles – gran oportunidad de inversión~~Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que buscan un espacio versátil, amplio y con gran potencial en una ubicación estratégica. Este local destaca por su configuración única, ya que se compone de dos fincas registrales independientes, lo que permite múltiples usos y posibilidades de explotación.~~Su carácter esquinero, sus accesos independientes y su distribución lo convierten en una opción ideal para negocios de restauración, actividades comerciales o proyectos mixtos.~~DISTRIBUCIÓN: Local de 251 m2 compuesto de 2 fincas registrales independientes, lo que permite una gran flexibilidad de uso, pudiendo destinarse a un único negocio o a actividades diferenciadas.~~Finca 1: Espacio amplio y funcional que incluye salón comedor, ideal para zona de atención al público o restauración.~- 2 aseos, correctamente distribuidos para dar servicio a clientes.~- Desde este local podemos acceder a una amplia cocina industrial de más de 45 metros, perfectamente dimensionada para actividad profesional.~- Con baño con ducha para el personal, aportando comodidad y funcionalidad para el equipo de trabajo.~- Altillo, ideal como zona de almacenaje adicional.~~Finca 2: Espacio complementario conectado con la cocina, ofreciendo continuidad operativa.~- Desde la cocina puedes acceder al bar, equipado con una amplia barra, perfecto para servicio directo al cliente.~- Con 2 aseos, adaptados para uso de clientes.~- También cuenta con un espacio independiente para almacenaje o despacho, aportando versatilidad al negocio.~- 1 baño con ducha, ideal para uso interno.~- Altillo, que amplía las posibilidades de almacenamiento.~~CALIDADES~- Como es esquinero tiene 2 entradas independientes, facilitando el acceso y la posibilidad de funcionamiento autónomo de cada espacio.~- Carpintería exterior aluminio: Mayor durabilidad y mejor aislamiento, ideal para uso comercial.~- Carpintería interior madera: Aporta calidez y una imagen cuidada al interior del local.~- Suelos de gres: Resistentes, fáciles de mantener y especialmente adecuados para actividades de alta intensidad.~- Magnífica ubicación: Situado en el centro de la población, con buena visibilidad y tránsito.~- Calefacción a gas y aire acondicionado: Garantizando confort durante todo el año.~- Puerta motorizada: Mayor comodidad y seguridad en el acceso.~- Persianas metálicas: Protección adicional para el local.~- Grandes cristaleras, lo que convierten el espacio en un local luminoso, atractivo y con gran visibilidad comercial.~~ZONA Y TRANSPORTE~Ubicado en una zona céntrica y bien conectada de Cubelles, este local se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a servicios clave. A tan solo 5 minutos en coche se encuentra la Playa de Cubelles, un gran atractivo tanto para residentes como para visitantes. La Estación de Cubelles se sitúa a aproximadamente 12–15 minutos a pie, con conexiones directas mediante Rodalies de Catalunya hacia Barcelona, Sitges y Tarragona.~~Además, dispone de paradas de autobús cercanas y acceso rápido a la C-31 y la C-32, permitiendo llegar a Barcelona en aproximadamente 40 minutos en coche. En el entorno inmediato encontrarás supermercados, comercios, centros educativos y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una ubicación ideal para cualquier actividad.~~Un local con infinitas posibilidades, listo para dar vida a tu próximo proyecto en una ubicación estratégica y con gran proyección.~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.~~~