Casa en El Carpio

️ Exclusiva casa solariega con historia y carácter en El Carpio~~En el corazón de El Carpio, a tan solo 30 minutos de Córdoba capital, se encuentra esta auténtica joya arquitectónica del siglo XVIII, una propiedad única que combina historia, amplitud y un enorme potencial de transformación.~~Mandada construir en 1708 por el noble Errea y Ripas, esta casa conserva su esencia señorial con elementos originales como el escudo nobiliario en fachada y una imponente composición arquitectónica donde se mezclan con elegancia líneas curvas y rectas en balcones, portadas y ventanales.~~Un inmueble singular, ubicado en un entorno catalogado como Bien de Interés Cultural, ideal para quienes buscan una propiedad con alma.~~✨ Una vivienda que impresiona desde el primer paso~~Desde su entrada, la casa transmite autenticidad:~~Espectacular saguán con suelo de chino cordobés~Techos altos y estancias abovedadas con vigas vistas~Zócalo exterior en piedra molinaza~Elementos tradicionales como aljibe, pozo funcional y pilón~~El corazón de la vivienda lo protagoniza un encantador patio central, rodeado de estancias, con fuente decorativa y pozo, creando un ambiente único, luminoso y lleno de carácter andaluz.~~ Espacios amplios con infinitas posibilidades~~Sobre una parcela de 398 m2, la propiedad cuenta con 595 m2 construidos, distribuidos en dos plantas y con acceso desde dos calles, lo que multiplica su versatilidad.~~Planta baja:~~7 amplias habitaciones~Gran salón utilizado como sala de baile~Cocina campera con chimenea~Acogedora salita con chimenea de leña~~Primera planta:~~Varias dependencias adicionales~Cocinas independientes~Baño completo~~En la parte trasera encontramos un segundo patio con salida a otra fachada, desde donde se accede a:~~Escalera hacia azotea~Terraza lavadero~Aseo independiente~Espacios auxiliares como carbonera y granero~ I~~El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el superior.~También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.~Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. , al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.~Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.