Casa en Astorga

En pleno Camino de Santiago y a escasos minutos de Astorga, se encuentra esta singular propiedad compuesta por una casa rural con licencia de actividad, un albergue de peregrinos con licencia independiente y una vivienda privada totalmente independiente.~El conjunto suma 581 m2 construidos sobre una parcela de 1.983 m2 e incluye un amplio patio principal de 189 m2, vinculado al albergue, y un segundo patio privado de 24 m2 asociado a la casa rural.~Actualmente dispone de:~• Casa rural con licencia de actividad para 10 plazas.~• Albergue de peregrinos con licencia independiente para 28 plazas.~• Vivienda privada totalmente independiente.~Más que una casa rural o un albergue, se trata de un complejo turístico consolidado que combina alojamiento rural, atención al peregrino y vivienda privada en una única propiedad. Tanto la casa rural como el albergue cuentan con licencias independientes en vigor, permitiendo continuar la actividad desde el primer día o desarrollar nuevas líneas de negocio.~A lo largo de los años, el establecimiento ha construido una sólida reputación entre peregrinos y viajeros, respaldada por centenares de valoraciones positivas en Google y excelentes puntuaciones en Booking y otras plataformas especializadas. Un reconocimiento difícil de conseguir y que constituye un importante valor añadido para el futuro propietario.~El albergue se encuentra actualmente explotado mediante contrato en vigor, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de mantener una actividad ya operativa o redefinir el proyecto conforme a sus propios objetivos a medio plazo.~Entre sus principales características destacan:~• Licencias de actividad en vigor.~• Capacidad total autorizada para 38 plazas de alojamiento.~• Vivienda privada independiente.~• Amplios espacios exteriores.~• Pozo propio.~• Parcela de 1.983 m2 con potencial para nuevos desarrollos y servicios complementarios.~La mayor parte del mobiliario y equipamiento actualmente existente está incluida en la venta, permitiendo la continuidad de la actividad sin necesidad de realizar inversiones significativas adicionales.~La propiedad ofrece múltiples posibilidades de explotación: continuar con el modelo actual, ampliar la oferta turística, desarrollar nuevos alojamientos o impulsar proyectos vinculados al creciente atractivo del Camino de Santiago.~Una oportunidad única para emprendedores, inversores o familias que buscan una propiedad singular donde vivienda y actividad turística conviven en un entorno privilegiado, con licencias en vigor, una reputación consolidada y un enorme potencial de crecimiento.~