Piso en Mallorca

✨ Exclusivo piso reformado y muy luminoso en Palma de Mallorca, junto a Santa Catalina, listo para entrar a vivir.~~Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Palma de Mallorca, a escasos metros del emblemático barrio de Santa Catalina ️. Una localización privilegiada que permite disfrutar de su vibrante ambiente, su excelente oferta gastronómica y su estilo cosmopolita, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una zona residencial.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 100 m2 y unos 95 m2 útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de dos amplias habitaciones dobles ️ y una habitación sencilla, perfecta como despacho, dormitorio auxiliar o espacio polivalente según las necesidades. Además, la vivienda ofrece dos baños completos , modernos y perfectamente equipados, pensados para aportar comodidad y practicidad en el día a día.~~✨ Reforma reciente y diseño actual~El piso ha sido recientemente reformado con un estilo moderno y elegante, utilizando materiales y acabados de calidad. Cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer una estética limpia, acogedora y funcional, creando un hogar listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora.~~ Luminosidad y confort~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extraordinaria luminosidad. Todas las estancias son exteriores , lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y bienestar. La distribución también favorece la ventilación cruzada ️, mejorando el confort en cualquier época del año.~~ Ubicación inmejorable~Situado a tan solo 700 metros del Paseo Marítimo ‍♂️, permite disfrutar fácilmente de paseos junto al mar, actividades al aire libre y del auténtico estilo de vida mediterráneo.~~️ Servicios y entorno cercano~La vivienda está rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, así como de una amplia oferta comercial y de ocio:~~Próximo a Jaime III ️~A pocos minutos de Paseo Mallorca ~Cerca de El Corte Inglés ~Muy próxima a la reconocida Calle Fábrica ~~Además, la cercanía a Santa Catalina, Los Molinos y Es Fortí permite acceder a su famoso mercado , su animada vida social y su variada gastronomía, convirtiendo esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir .~~ Una oportunidad única para adquirir un piso con encanto, totalmente reformado y ubicado en uno de los barrios más icónicos y deseados de Palma de Mallorca.~~~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.