Local comercial en Nules

✨ EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL – AMPLITUD, LUZ Y POSIBILIDADES SIN LÍMITES ✨~~Hay espacios… y luego están aquellos que inspiran proyectos. Este espectacular local comercial de 133 m2 con amplia fachada y doble acceso pertenece a la segunda categoría: un lugar diseñado para que cualquier idea cobre vida desde el primer momento.~~Desde el instante en que accedes, te envuelve una sensación de amplitud y orden difícil de encontrar. Su distribución no solo aporta personalidad, sino que permite crear zonas diferenciadas, recorridos naturales para clientes o espacios de trabajo perfectamente organizados. Todo ello en un entorno completamente diáfano, listo para adaptarse a cualquier proyecto.~~La luminosidad es uno de sus grandes protagonistas. La luz natural realza cada rincón, creando una atmósfera agradable, moderna y acogedora, clave tanto para la experiencia del cliente como para el bienestar diario.~~El local cuenta además con un baño totalmente reformado con plato de ducha, un valor añadido en comodidad y funcionalidad, especialmente para negocios con atención al público.~~En cuanto a lo práctico, dispone de suministros de luz y agua activos, lo que permite iniciar la actividad sin demoras ni complicaciones.~~ Ubicación estratégica: situado en zona ensanche, una de las áreas más demandadas y consolidadas, con alto tránsito y vida diaria, rodeado de comercios, colegios y supermercados. Esto garantiza visibilidad y flujo constante de personas.~~Además, este inmueble ofrece un valor diferencial clave: la posibilidad de cambio de uso de local a vivienda, una opción cada vez más demandada que amplía enormemente su potencial. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan crear una vivienda única, moderna y totalmente personalizada en una ubicación privilegiada, con gran proyección de revalorización.~~ Un espacio versátil, ideal para:~~Tienda o comercio especializado~Oficina o coworking~Estudio creativo~Showroom o exposición~Centro de estética o formación~O el desarrollo de una vivienda singular~~Este local no es solo un inmueble, es una oportunidad real para emprendedores e inversores que buscan algo más que cuatro paredes: un espacio que impulse su proyecto o se transforme en un hogar único.~~ Un lienzo en blanco, amplio, luminoso y preparado.~ Un espacio donde tu idea puede empezar… y crecer sin límites.~~No dejes pasar esta oportunidad.~~INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)~~(*) Cláusula Informativa de Costes~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y normativa vigente, se informa de que el precio no incluye gastos ni tributos de compraventa.~~El ITP se aplicará según normativa de la Comunidad Valenciana (generalmente 10%), calculado sobre el mayor valor entre precio y referencia catastral.~~Gastos notariales y registrales según arancel oficial.~~Honorarios del comprador solo en caso de servicios específicos previamente contratados, no vinculados al precio del inmueble.~~Para más información, consulte con la administración competente.