Adosado en Gelves

~Venta de Vivienda Adosada Única en Gelves, Sevilla – Diseño Singular y Vistas Despejadas ~~Se vende vivienda adosada en Gelves, Sevilla, construida en 2002, con 156 m2 construidos sobre parcela de 131 m2. Situada en la cornisa de Gelves, junto a la iglesia, ofrece vistas despejadas a Sevilla, luz natural en todas sus estancias y un diseño interior singular y original, ideal para quienes buscan algo diferente y con carácter.~~La vivienda sorprende desde el primer momento: al entrar, encontramos la cocina, espacio central y acogedor, desde donde unas escaleritas nos llevan al salón a doble altura con chimenea estilo chubesqui y salida a patio exterior, creando un rincón cálido y luminoso. Subiendo al siguiente nivel, se encuentran el baño y la habitación simple, mientras que un piso más arriba está la habitación principal, amplia y muy luminosa.~~La buhardilla a un agua ofrece espacio para otro dormitorio con baño y acceso directo a la azotea, perfecta para disfrutar del sol, la tranquilidad y las vistas panorámicas de Sevilla. Esta distribución escalonada no solo aporta personalidad, sino también sensación de amplitud y fluidez entre los espacios.~~La casa combina luminosidad, funcionalidad y estilo actual, con estancias versátiles que permiten adaptar la vivienda a necesidades familiares, de trabajo o de ocio. Ubicada en una zona tranquila pero con fácil acceso a Sevilla y servicios locales, es ideal para quienes buscan un hogar con carácter, comodidad y vistas excepcionales.~~No pierdas la oportunidad de vivir en una vivienda única en Gelves, donde cada planta ofrece un descubrimiento diferente, creando una experiencia de hogar única y acogedora. Contáctanos para más información o para programar una visita.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: