Bungalow en Cájar

Vivienda pareada en Cájar, reformada con criterios actuales: grandes ventanales, espacios abiertos y terraza a nivel de salón para disfrutar de vistas a Granada. ~~La casa se distribuye de la siguiente manera:~~PLANTA PRINCIPAL:~- Gran salón-comedor con dos ambientes y salida a terraza a nivel de salón. ~- Gran balconera corredera de 4,5 m que maximiza luz natural y conexión interior–exterior.~- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento térmico y acústico, baja emisividad y control solar.~- Cocina semi-integrada, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. ~- Aseo de cortesía~- Nuevo sistema de climatización y ventilación con bomba de calor en toda la planta principal.~~PLANTA SUPERIOR:~Tres dormitorios, uno con balcón y baño en suite, otro con amplio balcón con vistas y también baño en suite y un tercer dormitorio más pequeño. ~~PLANTA SEMISÓTANO:~Espacio polivalente con capacidad para varios vehículos y zona de almacenaje/desahogo. Dispone de aseo de cortesía y puerta automática elevable de acceso a garaje.~~EQUIPAMIENTO Y MEJORAS:~- Placas solares fotovoltaicas de primera marca (ahorro energético y menor huella).~- Red de datos cableada en toda la casa (teletrabajo y streaming estables).~- Caja de seguridad instalada.~- Puerta principal blindada nueva.~- Barandilla de cristal en zonas nobles (acabado actual y limpio).~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR