Chalet en Andújar

Finca rústica con vivienda, olivar, frutales y autonomía energética en Andújar~~Finca rústica situada en el paraje de La Alcaparrosa, término municipal de Andújar, Jaén, a aproximadamente 13 minutos del núcleo urbano. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 9.300 m2, destinada actualmente a uso residencial, agrícola y recreativo.~~La finca dispone de una vivienda principal de aproximadamente 134 m2 construidos, distribuida en estancias amplias y funcionales:~~Salón principal con chimenea.~Cocina independiente.~Dormitorios con iluminación natural.~Baños.~Porche exterior de estilo andaluz.~Espacios exteriores con amplias zonas de terreno y privacidad.~~La propiedad incluye una estructura de piscina en fase de terminación, lo que permite al futuro propietario completar su diseño, acabados e instalaciones conforme a sus necesidades.~~Explotación agrícola~~La finca cuenta con una plantación consolidada formada por:~~Aproximadamente 150 olivos de variedad picual.~47 árboles frutales de diferentes variedades.~Sistema de riego por goteo instalado.~Terreno apto para el mantenimiento y desarrollo de una explotación agrícola de pequeña escala, autoconsumo o producción complementaria.~~La variedad picual destaca por su elevada productividad, estabilidad y calidad para la elaboración de aceite de oliva.~~Recursos hídricos~~La propiedad dispone de diferentes sistemas de captación y almacenamiento de agua:~~Dos pozos de agua.~Uno de los pozos destinado a suministro de agua para uso alimentario, sujeto a la correspondiente comprobación o análisis de potabilidad.~Depósito o estanque de aproximadamente 12.000 litros.~Depósito adicional de aproximadamente 1.000 litros destinado al almacenamiento de agua para uso alimentario.~Red de riego por goteo para el olivar y los árboles frutales.~Energía e instalaciones~~La finca cuenta con un sistema de energía solar fotovoltaica, equipado con baterías de litio, lo que permite reducir la dependencia de la red eléctrica y mejorar la autonomía energética de la propiedad.~~Dispone igualmente de sistema de producción de agua caliente mediante termo y de las instalaciones necesarias para el funcionamiento habitual de la vivienda y las construcciones auxiliares.~~Construcciones auxiliares~~Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con:~~Casilla independiente para invitados con baño.~Almacén.~Cochera.~Dos talleres.~Zonas de estacionamiento y espacios auxiliares para herramientas, maquinaria agrícola o almacenamiento.~Posibilidades de uso~~Por sus características, superficie, recursos hídricos, plantación agrícola y construcciones existentes, la propiedad resulta adecuada para diferentes usos:~~Vivienda habitual o segunda residencia.~Finca recreativa y de descanso.~Explotación de olivar y árboles frutales.~Proyecto de turismo rural o alojamiento en la naturaleza, condicionado a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes.~Actividades agrícolas, ecológicas o de autoconsumo.~Espacio para talleres, almacenamiento o pequeñas instalaciones vinculadas al uso rural.~~Una propiedad con un elevado nivel de privacidad, rodeada de naturaleza y con buenas comunicaciones con Andújar. Una oportunidad para quienes buscan una finca equipada, con vivienda, terreno productivo, recursos propios de agua y autonomía energética.