Casa en Sant Martí Sarroca

BUCKINGHAM Property Advisors presenta exclusiva esta singular propiedad ubicada en una de las zonas más privilegiadas del Penedès, esta propiedad unifamiliar completamente rehabilitada ofrece una combinación excepcional de privacidad, vistas abiertas y calidad de vida, a tan solo un cómodo trayecto de Barcelona.~~La vivienda cuenta con 172 m2 construidos sobre una parcela de 808 m2. Dispone de 4 dormitorios (uno en suite) y 2 baños, con una distribución funcional que prioriza la luz natural y la conexión con el exterior.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene salida directa a terraza y zonas exteriores, desde donde se disfrutan vistas panorámicas a la plana del Penedès y al macizo de Montserrat, uno de los grandes atractivos de la propiedad.~~El jardín privado, con zona de barbacoa, permite múltiples configuraciones de ocio y descanso, y ofrece además espacio para la construcción de una piscina, aportando un valor añadido diferencial.~Equipada con puerta de seguridad blindada, climatización frío/calor, paneles solares, armarios empotrados, garaje y trastero.~~La propiedad se encuentra junto a un castillo del siglo X, un elemento histórico singular que aporta carácter, identidad y un entorno único difícilmente replicable. Esta proximidad refuerza la exclusividad del enclave y eleva el valor percibido de la vivienda.~~Rodeada de bodegas y viñedos, la zona es ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Ofrece múltiples rutas para caminar, correr o practicar ciclismo, integrando un estilo de vida activo en un entorno de gran belleza paisajística y riqueza gastronómica y cultural. ~~Además se sitúa a media distancia de las playas del Garraf, permitiendo disfrutar tanto de entorno natural interior como del litoral mediterráneo. Excelente conexión con Barcelona, permitiendo tanto uso como residencia habitual como segunda residencia.~~Una propiedad única en el mercado por ubicación, vistas y entorno natural/histórico.~~Información legal obligatoria (Ley 18/2007):~● Localización: Sant Marí de Sarroca, El Penedès.~● Estado del inmueble: Buen estado.~● Superficies: Útil 123.29m2 | Construida 172m2 | Parcela: 808m2~● Cédula de habitabilidad: CHB~● Certificado energético: JRMB4TY22~● Precio de venta: 545.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registrales~según arancel.~● ITP: tipo vigente~● Condición de la propiedad: Gran tenedor.~● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |~API 3922).