Local comercial en Ciempozuelos

972 m2 | Esquina | Planta baja + sótano | Zona consolidada | A 5 min de Renfe~~¿Buscas un local amplio, versátil y con una ubicación estratégica para montar tu negocio o invertir con rentabilidad?~~RAYMU Inmobiliaria presenta esta gran oportunidad comercial en pleno núcleo urbano de Ciempozuelos, una de las localidades con mayor crecimiento del sur de Madrid.~~ Ubicación imbatible:~Situado en Calle Fernán González de Pina, 2, esquina con calle Concordia, este local disfruta de una triple fachada a calles principales, garantizando visibilidad, accesibilidad y paso constante de peatones.~~A tan solo:~ 550 metros de la estación de tren de Ciempozuelos (línea C3 de Cercanías – conexión directa con Madrid)~ 500 metros del Ayuntamiento y de la Universidad Pontificia Comillas~ A escasos pasos del Parque San Juan de Dios~ Rápido acceso a M-404 y M-307 para transporte privado~~ Superficie total: 972 m2~~Distribuidos en:~ Planta baja: 335,62 m2~ Planta sótano: 603,34 m2 (con acceso mediante rampa)~~Ambos niveles se comunican internamente y ofrecen múltiples posibilidades de uso y redistribución gracias a sus 7 fincas registrales independientes.~~ Ideal para:~Supermercados, bazares o tiendas multiproducto~Centros de formación o academias~Clínicas médicas, veterinarias o dentales~Oficinas técnicas, coworking, gestorías~Gimnasios, centros de entrenamiento o fisioterapia~Almacén logístico con punto de venta directo~~ Estado del inmueble:~Sin uso actual, lo que te permite adaptarlo desde cero a tus necesidades~Acabados e instalaciones de calidad superior a la media~Edificio construido en 1991 con estructura de hormigón y ladrillo visto~Acceso directo desde calle y desde sótano por rampa~~ Datos técnicos y legales:~~Sin cargas registrales pendientes~Superficie registral: 972 m2 construidos~Valor de tasación: 385.778,13 € (Informe actualizado a enero 2024)~~ Este local es perfecto para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día o para negocios que necesiten un espacio amplio, flexible y con proyección.~~Se dispone de un vídeo en el que se muestra el estado y la distribución interior del inmueble. Este material se facilitará a los interesados con el objetivo de que puedan realizar las consultas y gestiones necesarias con los organismos pertinentes (ayuntamiento, registro, etc.) antes de la visita.~~ ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~ Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~ Correo de contacto: ~ Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~