Casa en Aldaia

Vivienda con encanto tradicional construida en 1945, ubicada en una calle tranquila de Aldaia, con excelente conexión y todos los servicios cercanos. Cuenta con aproximadamente123m2 construidos y combina reforma reciente, buena orientación y posibilidades reales de ampliación.~~Actualmente se distribuye en dos plantas (vivienda y terraza con buhardilla/trastero amplio), con espacios cómodos y luminosos gracias a su orientación Este-Oeste, que proporciona luz natural durante todo el día y ventilación cruzada al tener fachada a dos calles.~~Dispone de:~~3 dormitorios (1 doble y 2 individuales)~1 baño completo reformado~Cocina abierta al salón, amueblada y equipada~Terraza privada de aproximadamente 25 m2, ideal para zona de ocio y con espacio suficiente para instalar piscina desmontable en verano~Balcón exterior~Buhardilla / trastero con potencial para habilitar una cuarta habitación, despacho o sala de ocio~~~La vivienda ha sido reformada recientemente (incluyendo fontanería y electricidad), por lo que se presenta en buen estado y lista para entrar a vivir.~~Uno de sus grandes atractivos es su potencial urbanístico, ya que la normativa permite ampliar la edificación hasta 2 o incluso 3 alturas, lo que la convierte en una interesante oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión y futura revalorización.~~Situada en una zona consolidada de Aldaia:~~* A 2 minutos a pie de Mercadona~* A 15 minutos de Consum~* Cerca de centro de salud, colegios y zonas verdes~* Paradas de autobús próximas~* Estación de tren a 10 minutos caminando~* Rápido acceso a la A-3~* A 10 minutos en coche del aeropuerto de Valencia~* Buena conexión con Valencia capital~~En conjunto, se trata de una vivienda luminosa, bien ventilada y con carácter, que ofrece el encanto de una casa de pueblo con terraza, las comodidades de una reforma reciente y un importante potencial de ampliación futura. Ideal tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento o inversión.~~No dejes pasar esta oportunidad — plazas de este tamaño y con acceso a pie de calle son muy difíciles de encontrar en la zona.~~Disponemos de una amplia gama de servicios de gran calidad:~~Asesoramiento legal y fiscal durante todo el proceso hasta el momento de la escritura ante el notario. Ayuda en la búsqueda de la financiación, Gestoría, Gestiones y Tramitaciones de Herencias, Donaciones, Cancelación de Embargos y todos los aspectos legales relacionados, Tasaciones y Valoraciones de los inmuebles, Certificados de Eficiencia Energética, Diseño y Reformas, Tramitación de NIE y Apertura de cuenta bancaria para los clientes extranjeros.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~La venta de este inmueble queda sujeta a la normativa sobre la prevención de Blanqueo de capitales.~~Coleg. API 1661~Empresa inscrita con nº1139 en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana~