Piso en Ceuti

~Oportunidad en Ceutí. Vivienda ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que quieren comprar un piso con buena distribución y muchas posibilidades de rentabilidad.~La vivienda cuenta con tres dormitorios, salón independiente, cocina independiente con lavadero, baño, plaza de garaje y trastero. Una distribución cómoda, práctica y muy demandada tanto por familias como por inquilinos.~Actualmente el piso se encuentra en estado funcional, con algunas estancias amuebladas de forma sencilla y acabados que pueden actualizarse para darle una imagen más moderna. Precisamente ahí está parte de su atractivo: con una intervención estética, decoración actual y pequeños cambios de home staging, la vivienda puede transformarse en un piso mucho más atractivo, luminoso y comercial.~El salón ofrece buen espacio para crear una zona de estar cómoda y acogedora. Los dormitorios permiten diferentes usos: habitación principal, dormitorio infantil, despacho o cuarto de invitados. La cocina independiente, con lavadero, aporta una gran ventaja frente a las cocinas integradas, especialmente para quienes buscan practicidad en el día a día.~Además, disponer de garaje y trastero supone un valor añadido muy importante, tanto para vivir como para alquilar.~Una vivienda con margen de mejora, buen potencial y una relación calidad-precio muy interesante en Ceutí.~No es solo un piso: es una oportunidad para comprar con cabeza. Llámanos y ven a visitarlo antes de que se adelante otro comprador.~~Las imágenes han sido retocadas mediante inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. Se incluyen fotografías originales junto con versiones mejoradas para mostrar el potencial de la vivienda (antes y después).~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~~Precio de venta (PVP): 129.990€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~