Local comercial en Sueca

¡Impulse su negocio en la mejor zona comercial de El Perelló! Se alquila local diáfano de 90 m2 útiles en el reconocido Centro Comercial El Grau (C/ Pascual Alberola, 2). Ubicado en un punto estratégico junto al Supermercado Consum y la carretera CV-500, garantizando un flujo constante de clientes potenciales.~Características principales:~Espacio Versátil: Superficie de 90 m2 totalmente diáfana, lista para ser adaptada a cualquier actividad.~Gran Altura: 5,2 metros de techos que permiten altillos o diseños arquitectónicos impactantes.~Zonas Exteriores: Incluye terraza frontal de 26 m2 (ideal para exposición o veladores) y terraza privada en cubierta de 7,24 m2.~Fachada amplia: 6 metros de ancho a pie de calle.~~Ubicación y Entorno:~Situado en un entorno consolidado de ocio y servicios, a pocos metros del paseo marítimo. El Perelló triplica su población en verano (hasta 40.000 habitantes) y cuenta con gran fama gracias a su Feria Gastronómica del Tomate, asegurando visibilidad todo el año y un pico masivo en temporada estival.~~Condiciones:~Local en estado de obra (construcción 2009). Ofrecemos carencia negociable para facilitar el acondicionamiento e instalaciones iniciales.~~Renta mensual: 600€. La renta indicada corresponde al importe mensual del arrendamiento del local. A título informativo, se hace constar que, conforme a la normativa vigente: •Fianza legal: dos mensualidades de renta, que será depositada por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente. •Garantías adicionales (si se pactan): contrato de 5 años, sin que puedan exceder de los límites legalmente establecidos. •Gastos generales y suministros: no incluidos en el precio y por cuenta del arrendatario. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del arrendador: una mensualidad del alquiler más IVA (21%), salvo otro pacto; y de arrendatario (según acuerdo con el mismo). No incluidos en PVP. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones del alquiler, dirigiéndose al correo . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier arrendamiento y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del arrendador del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.