Casa en Castilblanco de los Arroyos

Se vende exclusiva vivienda unifamiliar que combina a la perfección la solidez de la arquitectura tradicional con el confort moderno. ~Esta espectacular casa de pueblo, totalmente reformada y lista para que la personalices a tu gusto, es la respuesta. ~Situada en pleno centro y en una vía principal del municipio (con acceso también por su calle trasera), paso obligado de los grandes eventos festivos locales y a un paso de colegios, farmacia y tiendas.~A diferencia de las promociones en serie actuales de materiales económicos, esta casa destaca por su excelente calidad estructural: muros maestros que ofrecen un aislamiento acústico total y una inercia térmica excepcional (fresca en verano y cálida en invierno).~Una distribución para 242m2 construidos perfecta para toda la familia:~•Planta Baja (Accesibilidad total): Pensada para favorecer la convivencia de personas con discapacidad o dificultad de movilidad. Cuenta con 2 dormitorios, una acogedora sala de estar, un amplio salón, cocina independiente, 2 baños completos, un agradable patio y una gran terraza-solárium para disfrutar del aire libre, de la familia, amigos.~•Segunda Planta: Ideal para dar independencia a los hijos o invitados. Dispone de otros 2 dormitorios, un segundo salón distribuidor y salida a una magnífica y gran azotea con vistas.~•Planta Sótano / A pie de calle trasera: Olvídate de buscar aparcamiento. Cuenta con un gran garaje privado con espacio sobrado de almacenamiento y desahogo.~~Sin cuotas, derramas extraordinarias ni los inconvenientes de pertenecer a una comunidad de propietarios.~Con espacio técnico disponible en sus generosas zonas exteriores para la implantación de mejoras de eficiencia energética (como placas solares, aerotermia, etc.).~Una propiedad robusta, espaciosa, ideal para familias que buscan espacio, luz y seguridad para el futuro en un entorno cercano a la Naturaleza serrana, con tradición propia y a pocos kilómetros de Sevilla.~~¡Ven a verla y siente la diferencia de una casa construida para durar y una inversión segura!~Si es lo que estás buscando no lo dejes para más tarde.~~~“Precio de venta: ARRIBA INDICADO .~Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. ~A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de aprox 7% (consultar). ~Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. ~En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. ~Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA (aprox 2,5% del total final negociado)~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 d~ -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~