Terreno en Teulada

Parcela urbana situada en Avenida Mediterráneo, Teulada (Alicante), en una ubicación consolidada dentro del núcleo urbano, con acceso rodado y entorno residencial consolidado. El solar cuenta con una superficie gráfica aproximada de 165 m2, clasificado como suelo urbano de uso residencial, sin edificación actual registrada .~~Sobre esta parcela existe un proyecto básico para la construcción de una vivienda unifamiliar entre medianeras, diseñado con una distribución moderna y funcional en varias alturas. Según los planos aportados, el proyecto contempla una vivienda completa con zonas de día amplias, varias estancias, terrazas exteriores y zona de aparcamiento, optimizando al máximo la edificabilidad del solar y adaptándose a la tipología urbana del entorno . Se trata de un producto claramente enfocado tanto a uso residencial propio como a inversión, con una configuración que permite una alta demanda en el mercado local.~~Uno de los puntos clave del activo es su situación urbanística ya avanzada, ya que dispone de licencia de obra concedida, lo que reduce de forma significativa los plazos de desarrollo. Además, según resolución del Ayuntamiento de Teulada, se ha otorgado una prórroga de la licencia de obras por un periodo adicional de 2 años, al no haberse iniciado las obras dentro del plazo inicial, manteniéndose la validez del proyecto aprobado y sus condiciones técnicas . Este aspecto es especialmente relevante para promotores e inversores, ya que permite retomar el desarrollo sin necesidad de reiniciar trámites urbanísticos complejos.~~La licencia se encuentra condicionada a los requisitos habituales en este tipo de desarrollos (proyecto de ejecución visado, estudio de seguridad, conexión a redes, etc.), pero mantiene plena vigencia, lo que sitúa el activo en una fase muy avanzada dentro del ciclo de promoción.~~Adicionalmente, la parcela se encuentra al corriente en sus obligaciones tributarias municipales, tal y como se desprende de la documentación de pago aportada .~~En conjunto, se trata de una oportunidad de desarrollo inmediato en suelo urbano consolidado, con proyecto definido, licencia vigente prorrogada y un producto final perfectamente alineado con la demanda del mercado en Teulada, lo que permite reducir riesgo, acortar tiempos de ejecución y optimizar la rentabilidad de la inversión.