Piso en Nules

Este magnifico piso, situado en la encantadora población de Nules, combina a la perfección elegancia, confort y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una opción excepcional para quienes valoran la calidad de vida en un entorno cuidado y bien comunicado.~~La vivienda dispone de suministro de agua y luz, ofreciendo todas las comodidades esenciales desde el primer momento. El edificio cuenta con ascensor, aportando un plus de accesibilidad y confort en el día a día. En su interior, destaca una cocina independiente, diseñada para quienes aprecian la funcionalidad y la separación de espacios, ideal tanto para el uso diario como para momentos más especiales.~~Uno de los mayores atractivos de este inmueble es su extraordinaria luminosidad, potenciada por su excelente orientación y amplios ventanales que permiten la entrada constante de luz natural, creando estancias cálidas y acogedoras. A ello se suman sus techos altos, que realzan la sensación de amplitud y aportan un toque de distinción y elegancia a cada rincón del hogar.~~Ubicado en una zona consolidada de Nules, el piso se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica: zonas infantiles, colegios de calidad, agradables parques donde disfrutar del aire libre, supermercados y una excelente conexión con transporte público, incluyendo estación de tren, facilitando así los desplazamientos tanto dentro como fuera de la localidad.~~En definitiva, se trata de una vivienda que reúne todas las cualidades para convertirse en un hogar ideal, combinando estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las poblaciones más agradables de la zona.~~INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)~~(*) Cláusula Informativa de Costes~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y demás normativa aplicable en materia de transparencia y protección de consumidores, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos ni los tributos derivados de la compraventa.~~El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las características del inmueble. Dicho impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral.~~Los gastos notariales se determinarán según el arancel oficial establecido en la normativa vigente, y los gastos registrales conforme al arancel del Registro de la Propiedad.~~Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.~~Para más información, se recomienda consultar con la administración competente.~