La mejor propiedad de la zona
Descripción
Ubicada en un entorno privilegiado y sereno, situada en una de las calles principales de la urbanización, esta luminosa propiedad de estilo rústico construida en 1999 ofrece un sinfín de posibilidades. ~~Distribuida en tres amplias habitaciones dobles, dos baños completos, un acogedor salón con...
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Ubicada en un entorno privilegiado y sereno, situada en una de las calles principales de la urbanización, esta luminosa propiedad de estilo rústico construida en 1999 ofrece un sinfín de posibilidades. ~~Distribuida en tres amplias habitaciones dobles, dos baños completos, un acogedor salón con chimenea de obra, cocina independiente y un garaje en planta sótano de 114 m2, ideal para convertir en una sala multiusos, despacho o espacio abierto según tus necesidades.~~En el exterior, la vivienda dispone de dos zonas ajardinadas. ~En la planta principal, un jardín con huerto, barbacoa de obra y vistas al mar se convierte en el rincón perfecto para relajarse o disfrutar en familia e incluso un espacio ideal para construirse su piscina disfrutando de las maravillosas vistas. ~En la planta baja, otra zona verde con posibilidad también de tener un huerto.~~Todas las estancias son exteriores y están orientadas al sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~Cuenta con prácticos armarios empotrados, suelos de gres, detalles en piedra y acabados en madera de calidad que aportan calidez y funcionalidad a cada rincón del hogar.~~Una casa con alma, perfecta para quienes sueñan con vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad y la buena conexión.~~PRECIO DE VENTA: 685.000€ + 67.370€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 12BRPJSMR~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~
Located in a privileged and serene setting on one of the main streets of the development, this bright rustic-style property built in 1999 offers endless possibilities.~~It features three spacious double bedrooms, two full bathrooms, a cozy living room with a built-in fireplace, an independent...
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Located in a privileged and serene setting on one of the main streets of the development, this bright rustic-style property built in 1999 offers endless possibilities.~~It features three spacious double bedrooms, two full bathrooms, a cozy living room with a built-in fireplace, an independent kitchen, and a 114 m2 garage on the basement level ideal for converting into a multipurpose room, office, or open space to suit your needs.~~Outside, the house boasts two garden areas.~On the main floor, a garden with a vegetable patch, built-in barbecue, and sea views becomes the perfect spot to relax or enjoy family time and even an ideal space to build a pool while taking in the wonderful views.~On the lower floor, another green area also offers the potential for a vegetable garden.~~All rooms are exterior-facing and south-oriented, ensuring excellent natural light throughout the day.~~It includes practical built-in wardrobes, stoneware floors, stone accents, and quality wood finishes that bring warmth and functionality to every corner of the home.~~A home with soul perfect for those dreaming of living in a peaceful setting without giving up comfort and good connectivity.~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €685,000 + €67,370 (Property Transfer Tax – ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property value up to €600,000 = 10%; from €600,001 to €900,000 = 11%; from €900,000 to €1,500,000 = 12%; more than €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated on the Reference Value or the purchase price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notarial fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHB~Energy certificate registry: 12BRPJSMR~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 432 m²
- Año: 1999
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Urbanización: Si
- G
- 59 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada