Terreno en LG CIUDAD JARDIN-COLLOTO, Oviedo

23,22% del ámbito · 61.954 m² de suelo · Plan Parcial aprobado definitivamente. Descripción del activoSe plantea la adquisición de una participación del 23,22% en el ámbito urbanizable “Ciudad Jardín Colloto” (AUS-CJC), situado en Colloto, concejo de Oviedo.El activo consiste en una posición dentro de un sector completo, no en parcelas finalistas, actualmente sin desarrollar. El ámbito cuenta con Plan Parcial aprobado definitivamente y vigente, lo que elimina el riesgo de ordenación y sitúa la operación en una fase de desarrollo pendiente exclusivamente de gestión urbanística y ejecución material.Según consta en la documentación oficial, el Plan Parcial fue aprobado definitivamente en 2009 y publicado en BOPA en 2010, manteniéndose vigente en la actualidad.La participación se estructura sobre varias fincas, destacando una parcela principal de 50.000 m² en pleno dominio, que constituye el núcleo de la posición, complementada con participaciones en otras fincas del ámbito.El desarrollo del sector requiere la activación del sistema de compensación, la ejecución del proyecto de reparcelación y la urbanización completa, tras lo cual se obtendrán solares finalistas.La operación se enfoca como una inversión en suelo en gestión con vocación estratégica, orientada a capturar valor mediante la transformación urbanística o la venta de la posición a un operador con capacidad de control. Datos clave del activoUbicación en Colloto, Oviedo, en un entorno periurbano consolidado y bien conectado con el núcleo urbano.Clasificación urbanística como Suelo Urbanizable Sectorizado (AUS-CJC).Superficie total del ámbito de 234.829,79 m².Participación del 23,22%, equivalente a 61.954 m² de suelo.Composición de la participación basada en varias fincas, incluyendo una parcela principal de 50.000 m² al 100%, junto con otras fincas con participaciones entre el 10% y el 75%.Edificabilidad máxima de 137.810 m²c según planeamiento vigente, condicionada a uso residencial protegido con una asignación de aprovechamiento patrimonializable de 55.758,60 m² Estado de tramitación con Plan Parcial aprobado definitivamente y vigente, sin gestión urbanística activada ni urbanización ejecutada. Estudio urbanístico completo disponible RK IGLESIAS   | 985 93 20 20