Piso en Vilafranca del Penedès

Hay pisos que simplemente están bien. Y luego están los que, cuando entras, ya sientes que no tienes que hacer nada más.~~Este es uno de esos.~~Hablamos de una vivienda completamente reformada en Sant Julià, una de las zonas más cómodas de Vilafranca del Penedès: tranquila, bien conectada y con el centro a pocos minutos. Un entorno práctico para el día a día, sin renunciar a nada.~~El piso tiene una distribución muy bien resuelta. El salón comedor, de unos 20 m2, es amplio y agradable, con salida directa a un balcón orientado al sur. Aquí la luz no es un detalle, es una constante. Entra durante todo el día y se nota en cada estancia, especialmente en invierno.~~La cocina está reformada con un planteamiento funcional y actual, equipada con placa de inducción y pensada para un uso cómodo, sin artificios.~~Dispone de dos habitaciones: una doble exterior, con muy buena entrada de luz, y una individual. Además, existe la posibilidad real de recuperar una tercera habitación si se necesita, algo a tener en cuenta a medio plazo.~~El baño también ha sido renovado, con plato de ducha y radiador toallero. Y la galería, cerrada y bien aprovechada, concentra la zona de lavado y almacenamiento sin restar espacio al resto de la vivienda.~~A nivel de acabados, el piso mantiene una línea coherente: suelo de parquet, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco y una instalación de calefacción de gas natural completamente renovada. A esto se suma el aire acondicionado con bomba de calor, instalado recientemente.~~Más allá de lo visible, hay algo que marca la diferencia: la orientación. El balcón y la habitación principal están orientados al sur, lo que garantiza luz natural constante y una sensación de calidez que no siempre es fácil de encontrar.~~Como extra, el edificio dispone de una terraza comunitaria en la azotea, un espacio adicional que suma, especialmente en los meses de buen tiempo.~~El mobiliario no está incluido en el precio, salvo los elementos fijos. Tampoco se incluyen lámparas ni ventiladores de techo, a no ser que se pacte expresamente entre las partes mediante el correspondiente inventario.~~La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.~~Cédula de habitabilidad vigente.~~Es una vivienda que encaja especialmente bien para quien busca algo listo para entrar, con buena luz, distribución lógica y sin necesidad de reformas.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría y registro), que serán asumidos por la parte compradora según la normativa vigente. En Catalunya, estos pueden situarse aproximadamente entre un 5% y un 12% del precio del inmueble según el perfil del comprador.