Piso en Rivas-Vaciamadrid

Se vende la nuda propiedad de una vivienda en Rivas-Vaciamadrid, una de las zonas residenciales más demandadas por su calidad de vida y excelente comunicación con Madrid. El actual propietario, de 66 años, mantendrá el usufructo vitalicio. Una excelente oportunidad de inversión a medio-largo plazo en una zona en constante crecimiento.~~La vivienda se encuentra en una 1ª planta exterior y cuenta con una superficie catastral de 96 m2 (84 m2 de vivienda y 12 m2 de elementos comunes). Se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente con acceso a terraza tendedero y un salón comedor independiente.~~El piso es muy luminoso, gracias a su doble orientación oeste y sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Dispone de calefacción y agua caliente por gas, suelo de parquet y ventanas de aluminio, ofreciendo una base ideal tanto para vivir como para revalorizar en el futuro.~~Además, la vivienda cuenta con un trastero, un valor añadido muy demandado que aporta espacio extra de almacenamiento y mayor comodidad en el día a día.~~La finca, construida en 1986, cuenta con fachada de ladrillo y unos gastos muy contenidos: 60 € de comunidad y 500 € de IBI anual, lo que incrementa su atractivo como inversión.~~Ubicado en una zona consolidada de Rivas-Vaciamadrid, el inmueble destaca por su excelente comunicación, con varias líneas de autobús cercanas y acceso a la línea 9 de Metro, que conecta directamente con el centro de Madrid. Además, cuenta con rápido acceso a la A-3 y M-50, facilitando la movilidad en vehículo privado.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera:~~- EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente.~- EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido.~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan una vivienda exterior, con terraza, bien ubicada y con alto potencial de revalorización en Madrid.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%).~Notaria ( entre 0,2 y 0,5%).~Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%).~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.