Casa en Terrassa

APIALIA Sabadell comercialitza aquesta àmplia casa de més de 344 m2 construïts, situada a la zona de Ca n’Aurell de Terrassa, una ubicació consolidada amb tots els serveis a l’abast: comerços, escoles, transport públic i excel·lents connexions amb les principals vies de la ciutat.~~L’habitatge disposa de 258 m2 útils distribuïts en quatre plantes, oferint una gran versatilitat tant per a famílies nombroses com per a inversors, ja que compta amb 3 habitatges independents.~~Cada una de les tres plantes principals presenta una distribució molt similar, amb dos dormitoris individuals i un doble, un bany complet, cuina (independent o tipus americana segons la planta), safareig i menjador. La planta baixa i la primera es troben en bon estat, llestes per entrar a viure, mentre que la segona planta requereix una reforma integral, oferint així la possibilitat d’adaptar-la totalment al teu gust.~~A la planta superior trobem una àmplia terrassa que ocupa tota la superfície de la casa, un espai ideal per gaudir de l’aire lliure, crear una zona chill-out o destinar-la a múltiples usos.~~Construïda sobre una parcel·la de 86 m2, amb 5 metres de façana i 17,2 metres de fons, la seva orientació sud garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia.~~Pel que fa als acabats, disposa de fusteria exterior d’alumini amb doble vidre, que aporta un bon aïllament tèrmic i acústic, fusteria interior de fusta i terres de gres, que ofereixen durabilitat i calidesa. A més, la primera planta compta amb calefacció de gas natural, assegurant confort durant els mesos d’hivern, i totes les plantes disposen de zona de safareig.~~Una propietat amb gran potencial, ideal tant per viure-hi com per obtenir rendibilitat, en una ubicació còmoda i ben comunicada. Una oportunitat única per crear un projecte a mida en una de les zones més consolidades de Terrassa.~~Estat de l\'immoble: Planta baixa i primera planta per entrar a viure, segona planta per a reformar~Sup. Útil: 258 m ~Superfície construïda: 344 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l\'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l\'operació està subjecta a IVA, s\'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l\'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s\'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~CÈDULA D\'HABITABILITAT: CHB~ETIQUETA ENERGETICA: 66K2M1TV9