Local comercial en Cartagena

¡Oportunidad única de inversión! Se encuentra en Cartagena, específicamente en la zona Hondón-San Félix. Este negocio gastronómico se ofrece a un precio atractivo de €200.000.00€. Cuenta con una superficie construida de 187,10 m2 y habitable de 89 m2, este restaurante ha sido completamente reformado y está listo para operar con éxito . Su orientación Este-Oeste permite disfrutar del sol durante todo el día ☀️.~Se encuentran en alquiler en 1500€ con un traspaso de 50.000€ ~En venta en 200.000,00€ ~~A solo 3 km del mar ️ y rodeado por hospitales , centros comerciales ️ e instalaciones esenciales como el parque de bomberos y policía local ‍♂️; es ideal tanto para clientes locales como turistas que buscan buenas parrilladas ️~~El establecimiento cuenta con dos salones cómodos (98 m2) que albergan hasta 50 comensales cada uno ; además dispone de dos carpas externas perfecta para eventos al aire libre; la más grande caben 22 personas y la pequeña unas 14 . Equipado también con placas solares valoradas en €35,000 ⚡que aseguran funcionamiento continuo incluso ante cortes eléctricos ⚠️;~y si eso no fuera suficiente,~es totalmente autónomo gracias a su convertidor marca Huawei .~~Todo esto sin olvidar sus servicios adicionales: cámaras frigoríficas excepcionales (€8,000), cocina completa bien equipada ‍‍y sistema completo contra incendios!~Además tiene inspección urbanística aprobada✔,. ¡No pierdas esta oportunidad dorada! ✨~~En la carta de este restaurante contamos con todo tipo de ensaladas, parriladas, entrantes variados, costillares, gamba roja, todo tipo de comida a la brasa, pescados, arroces, menu infantil y postres. ~En el caso de reservar este restaurante podemos darte un día una desgustación y presentación variada de este gran trabajo que lleva realizando los propietarios de esta empresa durante tantos años con tanto cariño y tanto esfuerzo. Al cambiar de residencia necesitan venderlo y en nigún caso por no funcionar. Ganancias totlamente demostrables y de muy alta rentabilidad. ~~Cuándo te pongas en contacto con nosotros te informaremos de los gastos que no están incluidos en el precio, como son:~~•⁠ ⁠ITP hacienda (Impuesto de transmisiones patrimoniales): 7,75 % del precio de venta (21.932,0 €) salvo grupos de reducciones fiscales, que tributan al 3% .~•⁠ ⁠honorarios de agencia inmobiliaria : 3% + IVA (10.273,0 €)~•⁠ ⁠los derivados de Notaría (1.100 € aprox) y Registro de la Propiedad (500 € aprox).~Cuando te pongas en contacto con nosotros te informaremos de todo. ~~