Casa con terreno en Granollers

Masía con encanto en Palou (Granollers) con piscina, porche y gran parcela privada~~Imagina vivir rodeado de naturaleza, con total privacidad y a pocos minutos de la ciudad. Esta acogedora masía en la zona de Palou, en Granollers, ofrece un estilo de vida único donde el espacio, la tranquilidad y el confort se unen.~~Con 248 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.836 m2, más terreno rústico anexo con cuadras y pista de equitación, la vivienda destaca por su equilibrio entre interior y exterior.~~El corazón de la casa es un amplio y luminoso salón con chimenea, un espacio acogedor ideal para disfrutar todo el año, que se integra con una cocina abierta totalmente equipada, creando un ambiente práctico y moderno para el día a día y para recibir invitados.~Dispone de cuatro habitaciones dobles, luminosas y bien distribuidas. La zona de descanso se completa con dos baños, uno de ellos en suite, que incorpora jacuzzi y vestidor, creando un espacio íntimo y cómodo.~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: una preciosa piscina rodeada de zona ajardinada, un agradable porche ideal para comidas y momentos de relax, y una zona de barbacoa perfecta para disfrutar con familia y amigos.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, con la posibilidad de adaptarla fácilmente a tu estilo.~~Una propiedad con carácter, espacios amplios y un entorno que invita a desconectar, sin renunciar a la cercanía con todos los servicios.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “5% y el “10%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “1.500€” y en el caso del registro en un precio de “500€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra ~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~REF: ZF4008B~