Descripción
Se vende una de las pocas parcelas disponibles en la cotizada Calle Doramas, en Patalavaca, una ubicación cada vez más difícil de encontrar en el sur de Gran Canaria. Con una superficie de 341,88 m2, este terreno representa una oportunidad única para construir una vivienda a medida en una zona...
Leer más
Se vende una de las pocas parcelas disponibles en la cotizada Calle Doramas, en Patalavaca, una ubicación cada vez más difícil de encontrar en el sur de Gran Canaria. Con una superficie de 341,88 m2, este terreno representa una oportunidad única para construir una vivienda a medida en una zona consolidada, tranquila y de alta calidad residencial.~~La parcela se sitúa en una calle sin salida, donde se ubican el conocido complejo Los Canarios II y varias villas de alto nivel, lo que aporta un carácter exclusivo y residencial, con muy poco tránsito y un alto grado de privacidad. Además, se trata de un terreno prácticamente llano, un aspecto especialmente valorado ya que facilita la construcción y reduce significativamente los costes. Su orientación sur/suroeste permite disfrutar de sol durante todo el día, y las futuras plantas superiores podrán aprovechar vistas abiertas al mar.~~Más allá del valor del terreno, esta propiedad ofrece algo que pocas opciones en el mercado pueden igualar: la posibilidad de crear un hogar totalmente personalizado. Aquí puedes diseñar sin limitaciones, elegir materiales y acabados, adaptar la distribución a tu estilo de vida y crear espacios exteriores como piscina, terrazas o zonas chill-out, sacando el máximo partido al clima privilegiado de Gran Canaria.~~Además, la parcela cuenta con un importante valor añadido: ya existe un proyecto de ejecución redactado para la construcción de una villa pareada, que dispone de licencia municipal de obras concedida. Esto permite al comprador iniciar la construcción de forma inmediata, evitando largos plazos de tramitación y generando un ahorro significativo en tiempo y costes.~~El proyecto contempla una vivienda contemporánea de 237,90 m2 construidos, concebida con líneas limpias, grandes ventanales y una clara orientación hacia el exterior, pensada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. La distribución incluye un sótano de 77,10 m2 ideal zona de ocio, una planta baja de 78,75 m2 con espacios abiertos que conectan salón, comedor y cocina con la terraza y el jardín, una planta primera de 76,95 m2 destinada a dormitorios luminosos con acceso a terrazas privadas, y una amplia terraza en la cubierta con vistas panorámicas.~~El diseño apuesta por una arquitectura moderna y elegante, combinando tonos neutros, madera y amplias superficies acristaladas. Se plantea una integración fluida entre interior y exterior, con posibilidad de piscina privada y zonas ajardinadas, terrazas con vistas al mar y un concepto adaptado al estilo de vida al aire libre que caracteriza la isla.~~Como referencia orientativa, se estima que la construcción de la vivienda descrita podría situarse en torno a 550.000 €, lo que daría un coste total aproximado de 875.000 € incluyendo el terreno. No obstante, este importe de construcción es únicamente estimado y puede variar en función del proyecto final, calidades, elección de constructor y circunstancias de ejecución.~~###Texto legal~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ~
One of the few available plots in the sought-after Calle Doramas in Patalavaca is for sale, an increasingly rare location in the south of Gran Canaria. With a surface area of 341.88 m2, this plot represents a unique opportunity to build a custom home in a well-established, quiet, and high-quality...
Leer más
One of the few available plots in the sought-after Calle Doramas in Patalavaca is for sale, an increasingly rare location in the south of Gran Canaria. With a surface area of 341.88 m2, this plot represents a unique opportunity to build a custom home in a well-established, quiet, and high-quality residential area.~~The plot is located on a cul-de-sac, where the well-known Los Canarios II complex and several high-end villas are situated, giving the area an exclusive residential character with very little traffic and a high degree of privacy. In addition, it is an almost flat plot, a particularly valued feature as it facilitates construction and significantly reduces costs. Its south/southwest orientation allows for sun throughout the day, and future upper floors will benefit from open sea views.~~Beyond the value of the land, this property offers something that few options on the market can match: the possibility to create a fully customized home. Here you can design without limitations, choose materials and finishes, adapt the layout to your lifestyle, and create outdoor spaces such as a pool, terraces, or chill-out areas, making the most of Gran Canaria’s privileged climate.~~In addition, the plot has an important added value: there is already an executed design project for the construction of a semi-detached villa, with a granted building permit from the local council. This allows the buyer to start construction immediately, avoiding long administrative processes and generating significant savings in time and costs.~~The project includes a contemporary home of 237.90 m2 built, designed with clean lines, large windows, and a clear orientation towards the exterior, aimed at maximizing natural light and connection with the surroundings. The layout includes a 77.10 m2 basement ideal for a leisure area, a 78.75 m2 ground floor with open-plan spaces connecting living room, dining area, and kitchen with the terrace and garden, a 76.95 m2 first floor intended for bright bedrooms with access to private terraces, and a spacious rooftop terrace with panoramic views.~~The design follows a modern and elegant architectural style, combining neutral tones, wood, and large glazed surfaces. A seamless integration between indoor and outdoor spaces is planned, with the possibility of a private pool and landscaped areas, terraces with sea views, and a concept adapted to the outdoor lifestyle that characterizes the island.~~As a guideline, the construction of the described home is estimated at around €550,000, resulting in a total approximate cost of €875,000 including the plot. However, this construction figure is only an estimate and may vary depending on the final project, quality standards, choice of contractor, and execution conditions.~~###Legal note~Taxes and Legal Fees are not included in the price. The most important are: purchase tax (6,5%), Notary and Land Registry fees, handling fees and translations. On average one has to calculate 8-10% of the purchase price, however we will make you a detailed estimation of costs for each property that you may be interested in.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 341 m²
- Vistas al mar: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada