Descripción
La casa ubicada en la hermosa plaza de San Silvestre de Guzmán fue adquirida por el vendedor en 2004. Desde 2004 hasta 2008, se llevó a cabo una reconstrucción completa de la casa.
La casa cuenta con un área utilizable de 194 metros cuadrados, que incluye un salón de
... Leer másLa casa ubicada en la hermosa plaza de San Silvestre de Guzmán fue adquirida por el vendedor en 2004. Desde 2004 hasta 2008, se llevó a cabo una reconstrucción completa de la casa.
La casa cuenta con un área utilizable de 194 metros cuadrados, que incluye un salón de 40 metros cuadrados, 6 habitaciones, 1 vestidor, 2 baños y un patio de 50 metros cuadrados en la planta baja. Además, el anexo cuenta con 62 metros cuadrados de espacio con 2 patios que suman un total de 135 metros cuadrados.
Durante la reconstrucción, se utilizaron materiales de alta calidad y se hicieron esfuerzos por preservar la estructura original del edificio mientras se creaba una propiedad espaciosa. Las paredes, originalmente de arcilla y con un espesor de hasta 70 centímetros, han sido rediseñadas arquitectónicamente. Estas paredes son transpirables, ofrecen una excelente aislación y se ha instalado una barrera de vapor en la parte inferior para evitar la humedad ascendente.
El techo de la casa fue elevado e aislado utilizando materiales biológicos, asegurando así la comodidad en el piso superior tanto en verano como en invierno. Gracias a una excelente ventilación, no es necesario el aire acondicionado ni en la planta baja ni en el primer piso. Una estufa de suelo bien diseñada proporciona temperaturas agradables en las habitaciones durante el invierno, y el agua caliente se produce mediante energía solar, incluso en días nublados.
El área de entrada conserva los azulejos originales, mientras que el resto de la casa cuenta con azulejos de arcilla, pisos de madera o mosaico de piedra de cantera. Todos los demás pisos han sido aislados con una barrera de vapor en la parte inferior. El techo del primer piso está compuesto por tejas de arcilla, aislamiento y un piso de madera encima, lo que proporciona un buen aislamiento acústico. Las ventanas y puertas que dan al exterior son ventanas francesas con doble acristalamiento.
El primer patio funciona como terraza e incluye un pozo de agua y un limonero que da muchos frutos. Los dos patios inferiores pueden albergar estructuras adicionales como apartamentos de vacaciones, una piscina o incluso otra casa. El terreno ya es edificable, ya que existen edificaciones previas. La salida inferior conduce directamente al Campo, una zona salvaje y pintoresca con una vegetación exuberante que se extiende hasta el río Guadiana.
Situada en el extremo opuesto de San Silvestre, lejos de la carretera que va de Castillejos a Ayamonte, la casa goza de una ubicación tranquila, alejada del ruido de los automóviles. La plaza misma alberga diversas especies de aves autóctonas, creando un paisaje sonoro fantástico. La torre de la iglesia alberga una pareja de cigüeñas y hay grandes palmeras frente a la puerta principal. Es realmente un lugar fantástico y aislado, lejos del turismo de masas. Sin embargo, en 20 minutos en coche, se pueden alcanzar las playas de Isla Cristina o Isla Canela cerca de Ayamonte, así como la playa pintoresca y virgen de Vila Real de Santo António en Portugal, cruzando el puente sobre el amplio río fronterizo y pasando por la pequeña ciudad de Castro Marim con su castillo de los Templarios.
El acceso a la autopista A49 está a 15 kilómetros de distancia. El aeropuerto de Faro se encuentra a 50 minutos en coche, y las encantadoras ciudades de Tavira y las hermosas regiones del interior de Portugal en el Alentejo están a solo 45 minutos en coche. Sevilla y Lisboa son excursiones de un día, en resumen, la ubicación de la casa es simplemente fantástica. Si buscas tranquilidad, la vida española original y acceso a las playas más hermosas de Europa al mismo tiempo, esta es una oportunidad única.
The house on the beautiful plaza in San Silvestre de Guzman was acquired by the seller in 2004. A complete reconstruction of the house took place between 2004 and 2008. The house has a usable area of 194 sqm and features a 40 sqm salon, 6 bedrooms, 1 dressing room, 2 bathrooms, and a 50 sqm
... Leer másThe house on the beautiful plaza in San Silvestre de Guzman was acquired by the seller in 2004. A complete reconstruction of the house took place between 2004 and 2008. The house has a usable area of 194 sqm and features a 40 sqm salon, 6 bedrooms, 1 dressing room, 2 bathrooms, and a 50 sqm patio on the ground floor. The annex comprises 62 sqm and includes 2 patios with a total area of 135 sqm.
During the reconstruction, high-quality materials were used, and efforts were made to preserve the original building fabric while creating a spacious property. The walls are original and have been architecturally redesigned. They consist of 70 centimeters thick clay walls, which are breathable and provide excellent insulation. Additionally, a vapor barrier has been installed at the bottom to prevent moisture from rising.
The roof of the house was raised and insulated using organic materials, ensuring comfort on the upper floor during both summer and winter. The house is well-ventilated, eliminating the need for air conditioning on both the ground and first floors. A sophisticated ground stove ensures pleasant room temperatures in winter, and hot water is generated through solar energy, providing sufficient supply even on overcast days.
The original floor tiles have been preserved in the entrance area, while the rest of the house features clay tiles, wooden floors, or quarry stone mosaic. These floors are also insulated with a vapor barrier at the bottom. The ceiling to the first floor consists of clay tiles, insulation, and a wooden floor above, providing effective sound insulation. The windows and exterior doors are French double-glazed windows.
The first patio serves as a terrace and includes a well with water, as well as a tree bearing numerous lemon fruits. The two lower patios can accommodate additional structures such as holiday flats or a swimming pool, as the land is already designated for construction. The lower exit leads directly to the Campo, an area characterized by wild and picturesque vegetation, extending towards the Rio Guadiana river.
The house is located away from the highway from Castillejos to Ayamonte, ensuring a tranquil environment without car noise. The plaza itself is home to various species of native birds, creating a fantastic soundscape. The church tower is adorned with a pair of storks, and large palm trees stand in front of the front door, enhancing the overall appeal of the location, which is secluded from mass tourism.
Despite its secluded setting, the house is conveniently located, with a 20-minute drive to the beaches of Isla Cristina or Isla Canela near Ayamonte, as well as the picturesque and undeveloped beach of Vila Real de Stock Antonio. By crossing the bridge over the border river into Portugal and passing through the small town of Castro Maria with its Templar castle, one can reach the quietest beach in the Algarve, which is devoid of hotel developments.
The house is situated 15 kilometers away from the motorway access to the A49. Faro airport can be reached within a 50-minute drive, while the beautiful towns of Tavira and the scenic regions of the Alentejo in Portugal are just a 45-minute car journey away. Day trips to Seville and Lisbon are also feasible. In summary, the location of the house is truly fantastic, offering secluded tranquility, an authentic Spanish lifestyle, and access to the most beautiful beaches in Europe. This is an exceptional opportunity for those seeking such a combination.
Características
- Operación: Comprar
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada