Terreno en Mallorca

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Palma de Mallorca, concretamente en el entorno privilegiado de El Jonquet, dentro del consolidado barrio de Santa Catalina.~~Se plantea la adquisición de una vivienda existente sobre una parcela aproximada de 135 m2, con el desarrollo de un exclusivo proyecto de vivienda unifamiliar de obra nueva. El diseño contempla una arquitectura contemporánea mediterránea, con calidades premium y una optimización total de los espacios interiores y exteriores.~~El proyecto prevé una vivienda en planta baja de aproximadamente 100 m2 construidos, con patio privado y piscina, generando un producto altamente escaso en esta ubicación.~~Distribución prevista:~3 dormitorios, uno de ellos en suite~2 baños completos + 1 aseo de cortesía~Salón-comedor con cocina integrada de concepto abierto~Garaje privado~Patio exterior con piscina privada~Estructura económica del proyecto:~Adquisición del inmueble: 520.000 €~Construcción de la vivienda: 300.000 €~Gastos generales (20% construcción): 60.000 €~Inversión total estimada: 880.000 €~Potencial de salida:~Precio estimado de venta: 1.500.000 €~~Existe un fuerte potencial de revalorización debido a la alta demanda y la escasez de producto de estas características en el entorno de Santa Catalina y El Jonquet, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Palma de Mallorca.~~Estructura de la operación:~~La operación se plantea mediante opción de compra sobre el activo, con un pago inicial pactado y el resto condicionado a la obtención de licencia urbanística (ya en tramitación).~~El plazo estimado de ejecución del proyecto desde la obtención de licencia es de aproximadamente 12 meses.~~Adicionalmente, existe la posibilidad de estructurar la operación con un comprador final una vez obtenida la licencia, permitiendo optimizar la financiación del proyecto mediante entradas a cuenta durante el desarrollo.~~Conclusión:~~Activo de inversión prime en ubicación estratégica, con elevada escasez de obra nueva y fuerte demanda de vivienda con exteriores privados en Santa Catalina. Proyecto con perfil de alta rentabilidad, liquidez sólida y múltiples estrategias de salida.